Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Frankenpoort 30

3991JB Houten • Utrecht

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.915

Fotoalbum

Frankenpoort 30 Houten
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze goed onderhouden, riante hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, stenen berging, carport en achterom. Hier gaan ruimte en comfort hand in hand. Met een grote tuin en een ideale indeling is dit de perfecte plek voor gezinnen en iedereen die houdt van een fijne woonomgeving. Geniet van de rust en de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt. Dit is jouw kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen in een huis dat je met liefde kunt inrichten! Gelegen in de rustige woonwijk De Poort, in een autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De ligging aan het fietspad en brede groenstrook, schuin tegenover het park is fantastisch. Het geeft een fraai uitzicht en een ruimtelijk gevoel. In het park volop speelveldjes en ook ruimte om zelf te genieten van een lange wandeling. Op loopafstand ligt het charmante Oude Dorp, waar je diverse winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer ben je op fietsafstand van Het Rond, met het station en nog meer winkels, maar ook de bioscoop en het theater. Daarnaast zijn er in de buurt een kinderboerderij en speeltuinen, perfect voor een dagje uit met het gezin. Hier geniet je van de voordelen van een rustige woonomgeving, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een lichte en open sfeer. De entree biedt toegang tot een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar het mooiste moet nog komen! De woonkamer is een ware oase van licht en ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een ontspannen weekend met het gezin. De grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en laten de zon heerlijk binnenstromen. De half open keuken in de uitbouw sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Hier kun je met plezier de lekkerste gerechten bereiden terwijl je in contact blijft met je gasten. Tevens is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De grote tuin is via de keuken en de schuifpui en via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van barbecues tot een speelplek voor de kinderen. Dit is de plek waar je herinneringen maakt! De tuin is ruim, zonnig en fraai aangelegd. Vanuit de tuin een achterom naar de parkeerplaats op eigen terrein en een stenen berging. De extra breedte zorgt voor ruimte naast de woning waar een 2e berging is geplaatst. Zo is er altijd genoeg ruimte om fietsen en tuinspullen op te slaan. 1e etage: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en een bureau, perfect voor zowel volwassenen als kinderen. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer op deze verdieping is een fijne plek om te ontspannen, met een, wastafelmeubel, toilet, ligbad en een aparte douche, zodat je altijd kunt kiezen hoe je wilt relaxen na een drukke dag. 2e etage: De tweede verdieping is een echte bonus! Hier vind je een overloop met wasmachine- aansluiting en wastafel en de toegang tot een vierde slaapkamer, die perfect kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De dakkapel en het zijraam zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een luchtig gevoel. Daarnaast is er voldoende bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of extra meubels. Kortom: een unieke kans op een woning om te genieten van een comfortabele en moderne levensstijl in een geweldige omgeving. Bijzonderheden: - goed onderhoud; - parkeren op eigen terrein; - verwarming middels heteluchtverwarming; - oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C CW4, Renovent HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.