Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Oostrumsdijkje 3

3994MG Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.561

Galería de fotos

Oostrumsdijkje 3 Houten

Día abierto

Zondag 28-06 van 11:00 tot 14:00

Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 28-06 van 11:00 tot 14:00

EEN BUITENKANS OP HET PLATTELAND. EEN WOONBOERDERIJ WAAR JE ELKE DAG HET VAKANTIEGEVOEL BELEEFT. Soms kom je zo’n plek tegen waarvan je meteen denkt: ja, dit is het. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Waar je kinderen zorgeloos kunnen opgroeien tussen het gras, de fruitbomen en de geur van bloemen. Waar je eet uit je eigen tuin. Waar je de seizoenen echt beleeft. Deze schitterend gerenoveerde woonboerderij, gebouwd rond 1900 en met veel liefde en vakmanschap 10 jaar geleden compleet vernieuwd en geïsoleerd, is precies zo’n plek. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Met een grote schuur, vrijstaande garage, een tiny house en een tuin die het woord "buitenleven" een nieuwe betekenis geeft, is deze woonboerderij een droom voor grotere gezinnen, levensgenieters, hobbyboeren of iedereen die verlangt naar meer dan alleen maar wonen. En het mooiste? Er is volop ruimte om het woonoppervlak nog verder uit te breiden. De mogelijkheden zijn eindeloos. LOCATIE Welkom op het Oostrumsdijkje, een charmante, landelijke weg aan de rand van Houten, omgeven door weilanden, boomgaarden en de gemoedelijke sfeer van het platteland. Je zit hier heerlijk tussen Houten, 't Goy en Werkhoven in, met een uitzicht dat nooit verveelt. Denk: uitgestrekte velden, wuivend gras en vogels die je elke ochtend wakker fluiten. Hoewel je hier volop van de rust geniet, zijn alle voorzieningen verrassend dichtbij. In nog geen kwartier ben je in hartje Utrecht. De uitvalswegen A27 en A12 liggen om de hoek en het winkelcentrum met NS-station Houten-Castellum bereik je met een klein fietstochtje van 10 minuten. Daarvandaan zit je zó in het centrum van Utrecht of in de trein richting Den Bosch. Ook scholen, sportclubs en winkels liggen binnen handbereik. Fiets, auto of de benenwagen. je hebt de keuze. Deze locatie biedt niet alleen een fijne woonomgeving voor particulieren, maar ook volop mogelijkheden voor een praktijk of bedrijf aan huis. Of je nou dieren houdt, van een atelier droomt of een bed & breakfast wilt starten, het kan hier allemaal. BEGANE GROND Via de karakteristieke zijgevel stap je binnen in een ruime hal met een elegant trappenhuis dat meteen sfeer en stijl ademt. Je voelt het direct: dit is een huis met ziel. Middels de dubbele glazen deuren kom loop je door naar de living. De woonkamer is groots, licht en bijzonder sfeervol. De grenenhouten vloer knispert zacht onder je voeten, het houten balken plafond benadrukken de authentieke stijl. De ruimte nodigt uit tot lange avonden met een goed glas wijn of warme chocolademelk. Grote ramen rondom halen buiten naar binnen, elke dag een nieuw schilderij van wolkenluchten en zonnestralen. Voor warmere dagen zorgen de screens er voor dat de ruimte aangenaam koel blijft. De open keuken is een waar paradijs voor de thuiskok. Een kookeiland en hoekopstelling met een gegoten granieten werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur, t.w. inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser. Zo veel ruimte en comfort zorgen er voor dat koken hier vanzelf een feestje wordt. Van hieruit loop je door naar de bijkeuken met praktische kasten, garderobe, wasruimte en een nette, ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De openslaande deuren in de keuken , en die in de bijkeuken, brengen je naar een overdekt terras onder een pergola van kiwibomen. Stel je even voor: een warme zomerdag, een glas rosé in de hand, de geur van bloemen om je heen, en het geluid van vogels op de achtergrond. Dit is leven zoals het bedoeld is. En dan de tuin. Een weelderige oase van grasvelden, bloemperken, volwassen bomen, bessenstruiken, fruitbomen en een moestuin waar de courgettes, tomaten en bonen je toelachen. Hier maak je echt contact met de natuur, of je nu met je handen in de aarde zit of in de hangmat ligt met een boek. Eerste etage: Via de stijlvolle trap bereik je een brede overloop met veel lichtinval, mede dankzij de royale dakkapel. Op deze overloop is ruimte gecreëerd om thuis te werken. Op deze etage vind je drie ruime slaapkamers, elk met maatwerk kasten en eigen sfeer. De badkamer is modern, fris en voorzien van alle gemakken: een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. En ook hier weer met die fijne dakkapel die het buitenlicht gul naar binnen laat stromen. Tweede etage: Met een trap is de bergzolder te bereiken. Hier voldoende ruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BIJGEBOUWEN SCHUUR (ca. 18 m2) Achter de woning prijkt een grote vrijstaande schuur, gebouwd in 1999 in dezelfde stijl als de boerderij. Deels geïsoleerd en met een solide betonvloer, biedt deze ruimte volop mogelijkheden: van werkplaats tot atelier tot opslag. GARAGE/SCHUUR EN OPSLAG (ca. 83 m2) Naast de hoofdschuur de houten garage met aangrenzende uiterst riante opslagruimte. Functioneel, ruim, degelijk en perfect voor het stallen van gereedschap, fietsen, tuinspullen, en zo veel meer. TINY HOUSE En achter die schuur vind je een verrassing: een tiny house, met liefde door de huidige eigenaar zelf gebouwd als zelfstandig verblijf. Ideaal als gastenverblijf, voor een studerend kind of als creatieve werkplek in het groen. De dochter des huizes heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond, wie volgt? OVERIGE OPSTALLEN In het hart van de moestuin staat een robuuste tuinkas– perfect voor het telen van je eigen tomaten, paprika’s en kruiden, het hele jaar door. BIJZONDERHEDEN: - Dak vervangen, nieuwe pannen, volledig geïsoleerd; - Muur- en vloerisolatie; - HR ++ glas; - Verwarming middels c.v. gas, combiketel Remeha, 10 jaar oud; - Ramen zijn deels voorzien van screens die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat; - Zonnepanelen; - 2016 volledige verbouwing, herindeling; KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Deze woonboerderij is geen woning, het is een leefomgeving. Een plek waar herinneringen geboren worden, waar kinderen op blote voeten rennen door het gras en waar je 's avonds de sterren nog ziet. Kom langs, proef de sfeer, adem de ruimte en laat je hart spreken. Want geloof ons: dit is er een die je niet meer loslaat. Bel vandaag nog voor een bezichtiging – dit soort parels zijn zeldzaam. En wie weet… woon jij binnenkort op jouw eigen stukje paradijs

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 28-06 van 11:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
2325 m²
Contenido
516 m³
Espacio de almacenamiento externo
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.