Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Real Estate

Meander 24

6851VT Huissen • Gelderland

Disponible

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.868

Galería de fotos

Meander 24 Huissen
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS IN NIEUWBOUWPROJECT SLINGERBOS HUISSEN ** Inschrijving voor dit kavel is gesloten; alle gegadigden hebben persoonlijk bericht gehad. ** Meander 24 (kavel 60) maakt onderdeel uit van het houtbouw nieuwbouwproject Slingerbos in Huissen. Dit kavel is nu weer in de verkoop gekomen. Het betreft de laatste vrijstaande villa van het woningtype Knotwilg 1.3.1. in dit nieuwbouwproject. De woning heeft als uiterlijk kenmerk de wit gekeimde gevelsteen, een erker aan de zijkant van de woning en een alzijdige dwarskap aan de voorkant van de woning. De woning is een parel in deze nieuwe wijk van Huissen. De woning wordt momenteel afgebouwd en kan derhalve (nog) niet bezichtigd worden. De woning wordt casco opgeleverd (d.w.z. met basis keuken, basis badkamer en sanitair - informatie hierover staat op de projectwebsite via Woningaanbod - Woningtype 1.3.1 Knotwilg - Download informatie). De woning is voorzien van de ruwbouwopties uitbouw 2,4m en het aanbouwen en deels isoleren van de garage (voor 2/3 deel is de garage betrokken bij de woning). Indeling De woning heeft op de begane grond de entree aan de zijkant van de woning, een ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een grote open keuken met alle gewenste basisapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin. De woning heeft een basisgrootte van 172 m² aan woonoppervlak en is aan de achterzijde over de hele breedte 2,4 m uitgebouwd. De aangebouwde garage is deels bij de woning getrokken. Hierdoor heeft de woning een woonoppervlak van ca. 190 m². Aan de voorzijde in de voormalig garage is een berging gerealiseerd. De woning heeft 2 opstelplaatsen voor auto’s (naast elkaar) op eigen terrein. Eerste verdieping De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet op de gang en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en een vaste wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een zeer grote open zolderruimte (33m² - welke nog volledig naar eigen wens in te delen is) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Tuin De woning is gelegen op een kavel van 526 m² en heeft een tuin met vrije ligging rondom. De hoofdtuin (achterzijde ) is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden De woning voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen en is volledig gebouwd in CLT houtbouw (cross laminated timber - kruislaags verlijmd hout). Deze biobased bouwmethodiek kent vele voordelen o.a. een hogere isolatiewaarde, een gunstiger binnenklimaat (qua temperatuur en comfort, maar zeker ook de fysieke en mentale gesteldheid) en continue CO² opslag. De woning krijgt het Energielabel A+++ toegewezen. De woning is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen én HR+++ glas. Door de goede isolatie is de woning zeer energiezuinig, wat goed is voor het milieu én de portemonnee. Voor de deur wordt een brede rijloper gerealiseerd, met aan één zijde o.a. ‘groene’ parkeervakken en aan weerszijde een bredere strook van groen. Dit versterkt het gevoel van een landschapspark en zorgt direct voor duurzame wateropvang. Aan het parkeerbeleid is veel aandacht besteed. In de wijk is voldoende openbare parkeergelegenheid. Er is rekening gehouden met de biodiversiteit ter plaatse, zo wordt er klimaat-adaptief en natuurinclusief gebouwd. Het klimaat verandert snel en de wijk is hierop voorbereid door slimme waterbergingen, wadi's en groene zones. Er lopen meerdere groene voet- en fietspaden door de wijk, welke niet toegankelijk zijn voor auto's. Er worden bloemenlinten gezaaid voor insecten en in de hele wijk worden volwassen bomen (categorie 1, 2 en 3 - tot max. circa 12 meter hoog) geplant, een unicum voor een nieuwbouwwijk. De woning ligt in de geliefde wijk Slingerbos, op korte afstand van het gezellige centrum van Huissen, het gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagverblijven. Voor ontspanning wandel je zo naar het Slingerbos en Vlote Bloem (aan de Nederrijn) en andere groene en waterrijke gebieden in de omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12, A15 en A50. Ook het centrum van Arnhem en Nijmegen is snel en eenvoudig bereikbaar. Deze aanmelding en de verkoopinformatie zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn V.O.N. tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
526 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2025 había 20.000 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

20.000

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.