Aller directement au contenu
Logo de Urban Real Estate

Meander 24

6851VT Huissen • Gelderland

Disponible

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.868

Galerie de photos

Meander 24 Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS IN NIEUWBOUWPROJECT SLINGERBOS HUISSEN ** Inschrijving voor dit kavel is gesloten; alle gegadigden hebben persoonlijk bericht gehad. ** Meander 24 (kavel 60) maakt onderdeel uit van het houtbouw nieuwbouwproject Slingerbos in Huissen. Dit kavel is nu weer in de verkoop gekomen. Het betreft de laatste vrijstaande villa van het woningtype Knotwilg 1.3.1. in dit nieuwbouwproject. De woning heeft als uiterlijk kenmerk de wit gekeimde gevelsteen, een erker aan de zijkant van de woning en een alzijdige dwarskap aan de voorkant van de woning. De woning is een parel in deze nieuwe wijk van Huissen. De woning wordt momenteel afgebouwd en kan derhalve (nog) niet bezichtigd worden. De woning wordt casco opgeleverd (d.w.z. met basis keuken, basis badkamer en sanitair - informatie hierover staat op de projectwebsite via Woningaanbod - Woningtype 1.3.1 Knotwilg - Download informatie). De woning is voorzien van de ruwbouwopties uitbouw 2,4m en het aanbouwen en deels isoleren van de garage (voor 2/3 deel is de garage betrokken bij de woning). Indeling De woning heeft op de begane grond de entree aan de zijkant van de woning, een ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een grote open keuken met alle gewenste basisapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin. De woning heeft een basisgrootte van 172 m² aan woonoppervlak en is aan de achterzijde over de hele breedte 2,4 m uitgebouwd. De aangebouwde garage is deels bij de woning getrokken. Hierdoor heeft de woning een woonoppervlak van ca. 190 m². Aan de voorzijde in de voormalig garage is een berging gerealiseerd. De woning heeft 2 opstelplaatsen voor auto’s (naast elkaar) op eigen terrein. Eerste verdieping De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet op de gang en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en een vaste wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een zeer grote open zolderruimte (33m² - welke nog volledig naar eigen wens in te delen is) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Tuin De woning is gelegen op een kavel van 526 m² en heeft een tuin met vrije ligging rondom. De hoofdtuin (achterzijde ) is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden De woning voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen en is volledig gebouwd in CLT houtbouw (cross laminated timber - kruislaags verlijmd hout). Deze biobased bouwmethodiek kent vele voordelen o.a. een hogere isolatiewaarde, een gunstiger binnenklimaat (qua temperatuur en comfort, maar zeker ook de fysieke en mentale gesteldheid) en continue CO² opslag. De woning krijgt het Energielabel A+++ toegewezen. De woning is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen én HR+++ glas. Door de goede isolatie is de woning zeer energiezuinig, wat goed is voor het milieu én de portemonnee. Voor de deur wordt een brede rijloper gerealiseerd, met aan één zijde o.a. ‘groene’ parkeervakken en aan weerszijde een bredere strook van groen. Dit versterkt het gevoel van een landschapspark en zorgt direct voor duurzame wateropvang. Aan het parkeerbeleid is veel aandacht besteed. In de wijk is voldoende openbare parkeergelegenheid. Er is rekening gehouden met de biodiversiteit ter plaatse, zo wordt er klimaat-adaptief en natuurinclusief gebouwd. Het klimaat verandert snel en de wijk is hierop voorbereid door slimme waterbergingen, wadi's en groene zones. Er lopen meerdere groene voet- en fietspaden door de wijk, welke niet toegankelijk zijn voor auto's. Er worden bloemenlinten gezaaid voor insecten en in de hele wijk worden volwassen bomen (categorie 1, 2 en 3 - tot max. circa 12 meter hoog) geplant, een unicum voor een nieuwbouwwijk. De woning ligt in de geliefde wijk Slingerbos, op korte afstand van het gezellige centrum van Huissen, het gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagverblijven. Voor ontspanning wandel je zo naar het Slingerbos en Vlote Bloem (aan de Nederrijn) en andere groene en waterrijke gebieden in de omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12, A15 en A50. Ook het centrum van Arnhem en Nijmegen is snel en eenvoudig bereikbaar. Deze aanmelding en de verkoopinformatie zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn V.O.N. tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
526 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.