Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Stadswal Noord 39

6851VG Huissen • Gelderland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.802

Galerie de photos

Stadswal Noord 39 Huissen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen aan de Wijngaarden, vlak bij het centrum Op zoek naar een comfortabel en levensloopbestendig appartement op een toplocatie? Dan is dit fraaie appartement in het geliefde complex "Rijnveste" zeker een bezichtiging waard. De woning is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex, met uitzicht over de groene en rustige woonomgeving van de Wijngaarden. Tegelijkertijd bevinden het gezellige centrum van Huissen, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op slechts enkele minuten loopafstand. Dankzij de aanwezigheid van een lift, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en alle voorzieningen gelijkvloers biedt dit appartement optimaal wooncomfort voor nu én de toekomst. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en modern appartementencomplex uit 2002 en beschikt over een royale woonkamer, een ruim balkon, een moderne open keuken, een slaapkamer (met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer), een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Ligging De ligging combineert rust en bereikbaarheid op ideale wijze. Aan de rustige zijde van het complex, grenzend aan de Wijngaarden, geniet u van een prettige woonomgeving zonder verkeersdrukte. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Huissen op slechts enkele minuten lopen en biedt het een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Ook voorzieningen zoals een bushalte, scholen, een medisch centrum en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn de uiterwaarden van de Neder-Rijn nabij gelegen. Daarnaast zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis, de parkeerkelder en de privéberging. Eerste verdieping Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteert deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de schuifpui is het balkon direct bereikbaar. Het balkon is gunstig gelegen op het noordwesten en bevindt zich aan de rustige zijde van het complex, met uitzicht richting de Wijngaarden. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De moderne open keuken is centraal in de woning gesitueerd en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit zowel de hal als de badkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Oorspronkelijk is dit appartement ontworpen als 3-kamerappartement. Bij de bouw is gekozen voor een royale woonkamer met één slaapkamer. Het realiseren van een tweede slaapkamer is daardoor relatief eenvoudig mogelijk. Algemeen - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte circa 81 m² - Externe bergruimte circa 4 m² - Inhoud circa 283 m³ - Energielabel B Bijzonderheden - Rustige ligging aan de achterzijde van het complex - Uitzicht richting de Wijngaarden - Centrum van Huissen op circa 5 minuten loopafstand - Bushalte en openbaar vervoer op korte afstand - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Privéberging in de onderbouw - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer - Houten kozijnen, geschilderd in 2025 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - CV-ketel Nefit (2021, eigendom) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Balkon op het noordwesten - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage € 231,33 per maand Een comfortabel, rustig gelegen appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,12%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.