Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Stadswal Noord 39

6851VG Huissen • Gelderland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.802

Galería de fotos

Stadswal Noord 39 Huissen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen aan de Wijngaarden, vlak bij het centrum Op zoek naar een comfortabel en levensloopbestendig appartement op een toplocatie? Dan is dit fraaie appartement in het geliefde complex "Rijnveste" zeker een bezichtiging waard. De woning is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex, met uitzicht over de groene en rustige woonomgeving van de Wijngaarden. Tegelijkertijd bevinden het gezellige centrum van Huissen, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op slechts enkele minuten loopafstand. Dankzij de aanwezigheid van een lift, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en alle voorzieningen gelijkvloers biedt dit appartement optimaal wooncomfort voor nu én de toekomst. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en modern appartementencomplex uit 2002 en beschikt over een royale woonkamer, een ruim balkon, een moderne open keuken, een slaapkamer (met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer), een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Ligging De ligging combineert rust en bereikbaarheid op ideale wijze. Aan de rustige zijde van het complex, grenzend aan de Wijngaarden, geniet u van een prettige woonomgeving zonder verkeersdrukte. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Huissen op slechts enkele minuten lopen en biedt het een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Ook voorzieningen zoals een bushalte, scholen, een medisch centrum en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn de uiterwaarden van de Neder-Rijn nabij gelegen. Daarnaast zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis, de parkeerkelder en de privéberging. Eerste verdieping Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteert deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de schuifpui is het balkon direct bereikbaar. Het balkon is gunstig gelegen op het noordwesten en bevindt zich aan de rustige zijde van het complex, met uitzicht richting de Wijngaarden. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De moderne open keuken is centraal in de woning gesitueerd en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit zowel de hal als de badkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Oorspronkelijk is dit appartement ontworpen als 3-kamerappartement. Bij de bouw is gekozen voor een royale woonkamer met één slaapkamer. Het realiseren van een tweede slaapkamer is daardoor relatief eenvoudig mogelijk. Algemeen - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte circa 81 m² - Externe bergruimte circa 4 m² - Inhoud circa 283 m³ - Energielabel B Bijzonderheden - Rustige ligging aan de achterzijde van het complex - Uitzicht richting de Wijngaarden - Centrum van Huissen op circa 5 minuten loopafstand - Bushalte en openbaar vervoer op korte afstand - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Privéberging in de onderbouw - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer - Houten kozijnen, geschilderd in 2025 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - CV-ketel Nefit (2021, eigendom) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Balkon op het noordwesten - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage € 231,33 per maand Een comfortabel, rustig gelegen appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

3,12%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.