Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Stadswal Noord 39

6851VG Huissen • Gelderland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.802

Photo Gallery

Stadswal Noord 39 Huissen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen aan de Wijngaarden, vlak bij het centrum Op zoek naar een comfortabel en levensloopbestendig appartement op een toplocatie? Dan is dit fraaie appartement in het geliefde complex "Rijnveste" zeker een bezichtiging waard. De woning is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex, met uitzicht over de groene en rustige woonomgeving van de Wijngaarden. Tegelijkertijd bevinden het gezellige centrum van Huissen, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op slechts enkele minuten loopafstand. Dankzij de aanwezigheid van een lift, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en alle voorzieningen gelijkvloers biedt dit appartement optimaal wooncomfort voor nu én de toekomst. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en modern appartementencomplex uit 2002 en beschikt over een royale woonkamer, een ruim balkon, een moderne open keuken, een slaapkamer (met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer), een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Ligging De ligging combineert rust en bereikbaarheid op ideale wijze. Aan de rustige zijde van het complex, grenzend aan de Wijngaarden, geniet u van een prettige woonomgeving zonder verkeersdrukte. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Huissen op slechts enkele minuten lopen en biedt het een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Ook voorzieningen zoals een bushalte, scholen, een medisch centrum en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn de uiterwaarden van de Neder-Rijn nabij gelegen. Daarnaast zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis, de parkeerkelder en de privéberging. Eerste verdieping Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteert deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de schuifpui is het balkon direct bereikbaar. Het balkon is gunstig gelegen op het noordwesten en bevindt zich aan de rustige zijde van het complex, met uitzicht richting de Wijngaarden. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De moderne open keuken is centraal in de woning gesitueerd en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit zowel de hal als de badkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Oorspronkelijk is dit appartement ontworpen als 3-kamerappartement. Bij de bouw is gekozen voor een royale woonkamer met één slaapkamer. Het realiseren van een tweede slaapkamer is daardoor relatief eenvoudig mogelijk. Algemeen - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte circa 81 m² - Externe bergruimte circa 4 m² - Inhoud circa 283 m³ - Energielabel B Bijzonderheden - Rustige ligging aan de achterzijde van het complex - Uitzicht richting de Wijngaarden - Centrum van Huissen op circa 5 minuten loopafstand - Bushalte en openbaar vervoer op korte afstand - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Privéberging in de onderbouw - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer - Houten kozijnen, geschilderd in 2025 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - CV-ketel Nefit (2021, eigendom) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Balkon op het noordwesten - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage € 231,33 per maand Een comfortabel, rustig gelegen appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,12%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.