Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Real Estate

Meander 24

6851VT Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.868

Fotoalbum

Meander 24 Huissen
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS IN NIEUWBOUWPROJECT SLINGERBOS HUISSEN ** Inschrijving voor dit kavel is gesloten; alle gegadigden hebben persoonlijk bericht gehad. ** Meander 24 (kavel 60) maakt onderdeel uit van het houtbouw nieuwbouwproject Slingerbos in Huissen. Dit kavel is nu weer in de verkoop gekomen. Het betreft de laatste vrijstaande villa van het woningtype Knotwilg 1.3.1. in dit nieuwbouwproject. De woning heeft als uiterlijk kenmerk de wit gekeimde gevelsteen, een erker aan de zijkant van de woning en een alzijdige dwarskap aan de voorkant van de woning. De woning is een parel in deze nieuwe wijk van Huissen. De woning wordt momenteel afgebouwd en kan derhalve (nog) niet bezichtigd worden. De woning wordt casco opgeleverd (d.w.z. met basis keuken, basis badkamer en sanitair - informatie hierover staat op de projectwebsite via Woningaanbod - Woningtype 1.3.1 Knotwilg - Download informatie). De woning is voorzien van de ruwbouwopties uitbouw 2,4m en het aanbouwen en deels isoleren van de garage (voor 2/3 deel is de garage betrokken bij de woning). Indeling De woning heeft op de begane grond de entree aan de zijkant van de woning, een ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een grote open keuken met alle gewenste basisapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin. De woning heeft een basisgrootte van 172 m² aan woonoppervlak en is aan de achterzijde over de hele breedte 2,4 m uitgebouwd. De aangebouwde garage is deels bij de woning getrokken. Hierdoor heeft de woning een woonoppervlak van ca. 190 m². Aan de voorzijde in de voormalig garage is een berging gerealiseerd. De woning heeft 2 opstelplaatsen voor auto’s (naast elkaar) op eigen terrein. Eerste verdieping De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet op de gang en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en een vaste wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een zeer grote open zolderruimte (33m² - welke nog volledig naar eigen wens in te delen is) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Tuin De woning is gelegen op een kavel van 526 m² en heeft een tuin met vrije ligging rondom. De hoofdtuin (achterzijde ) is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden De woning voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen en is volledig gebouwd in CLT houtbouw (cross laminated timber - kruislaags verlijmd hout). Deze biobased bouwmethodiek kent vele voordelen o.a. een hogere isolatiewaarde, een gunstiger binnenklimaat (qua temperatuur en comfort, maar zeker ook de fysieke en mentale gesteldheid) en continue CO² opslag. De woning krijgt het Energielabel A+++ toegewezen. De woning is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen én HR+++ glas. Door de goede isolatie is de woning zeer energiezuinig, wat goed is voor het milieu én de portemonnee. Voor de deur wordt een brede rijloper gerealiseerd, met aan één zijde o.a. ‘groene’ parkeervakken en aan weerszijde een bredere strook van groen. Dit versterkt het gevoel van een landschapspark en zorgt direct voor duurzame wateropvang. Aan het parkeerbeleid is veel aandacht besteed. In de wijk is voldoende openbare parkeergelegenheid. Er is rekening gehouden met de biodiversiteit ter plaatse, zo wordt er klimaat-adaptief en natuurinclusief gebouwd. Het klimaat verandert snel en de wijk is hierop voorbereid door slimme waterbergingen, wadi's en groene zones. Er lopen meerdere groene voet- en fietspaden door de wijk, welke niet toegankelijk zijn voor auto's. Er worden bloemenlinten gezaaid voor insecten en in de hele wijk worden volwassen bomen (categorie 1, 2 en 3 - tot max. circa 12 meter hoog) geplant, een unicum voor een nieuwbouwwijk. De woning ligt in de geliefde wijk Slingerbos, op korte afstand van het gezellige centrum van Huissen, het gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagverblijven. Voor ontspanning wandel je zo naar het Slingerbos en Vlote Bloem (aan de Nederrijn) en andere groene en waterrijke gebieden in de omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12, A15 en A50. Ook het centrum van Arnhem en Nijmegen is snel en eenvoudig bereikbaar. Deze aanmelding en de verkoopinformatie zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn V.O.N. tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
526 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.