Jump to content
Logo of Urban Real Estate

Meander 24

6851VT Huissen • Gelderland

Available

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.868

Photo Gallery

Meander 24 Huissen
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS IN NIEUWBOUWPROJECT SLINGERBOS HUISSEN ** Inschrijving voor dit kavel is gesloten; alle gegadigden hebben persoonlijk bericht gehad. ** Meander 24 (kavel 60) maakt onderdeel uit van het houtbouw nieuwbouwproject Slingerbos in Huissen. Dit kavel is nu weer in de verkoop gekomen. Het betreft de laatste vrijstaande villa van het woningtype Knotwilg 1.3.1. in dit nieuwbouwproject. De woning heeft als uiterlijk kenmerk de wit gekeimde gevelsteen, een erker aan de zijkant van de woning en een alzijdige dwarskap aan de voorkant van de woning. De woning is een parel in deze nieuwe wijk van Huissen. De woning wordt momenteel afgebouwd en kan derhalve (nog) niet bezichtigd worden. De woning wordt casco opgeleverd (d.w.z. met basis keuken, basis badkamer en sanitair - informatie hierover staat op de projectwebsite via Woningaanbod - Woningtype 1.3.1 Knotwilg - Download informatie). De woning is voorzien van de ruwbouwopties uitbouw 2,4m en het aanbouwen en deels isoleren van de garage (voor 2/3 deel is de garage betrokken bij de woning). Indeling De woning heeft op de begane grond de entree aan de zijkant van de woning, een ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een grote open keuken met alle gewenste basisapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin. De woning heeft een basisgrootte van 172 m² aan woonoppervlak en is aan de achterzijde over de hele breedte 2,4 m uitgebouwd. De aangebouwde garage is deels bij de woning getrokken. Hierdoor heeft de woning een woonoppervlak van ca. 190 m². Aan de voorzijde in de voormalig garage is een berging gerealiseerd. De woning heeft 2 opstelplaatsen voor auto’s (naast elkaar) op eigen terrein. Eerste verdieping De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet op de gang en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en een vaste wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een zeer grote open zolderruimte (33m² - welke nog volledig naar eigen wens in te delen is) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Tuin De woning is gelegen op een kavel van 526 m² en heeft een tuin met vrije ligging rondom. De hoofdtuin (achterzijde ) is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden De woning voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen en is volledig gebouwd in CLT houtbouw (cross laminated timber - kruislaags verlijmd hout). Deze biobased bouwmethodiek kent vele voordelen o.a. een hogere isolatiewaarde, een gunstiger binnenklimaat (qua temperatuur en comfort, maar zeker ook de fysieke en mentale gesteldheid) en continue CO² opslag. De woning krijgt het Energielabel A+++ toegewezen. De woning is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen én HR+++ glas. Door de goede isolatie is de woning zeer energiezuinig, wat goed is voor het milieu én de portemonnee. Voor de deur wordt een brede rijloper gerealiseerd, met aan één zijde o.a. ‘groene’ parkeervakken en aan weerszijde een bredere strook van groen. Dit versterkt het gevoel van een landschapspark en zorgt direct voor duurzame wateropvang. Aan het parkeerbeleid is veel aandacht besteed. In de wijk is voldoende openbare parkeergelegenheid. Er is rekening gehouden met de biodiversiteit ter plaatse, zo wordt er klimaat-adaptief en natuurinclusief gebouwd. Het klimaat verandert snel en de wijk is hierop voorbereid door slimme waterbergingen, wadi's en groene zones. Er lopen meerdere groene voet- en fietspaden door de wijk, welke niet toegankelijk zijn voor auto's. Er worden bloemenlinten gezaaid voor insecten en in de hele wijk worden volwassen bomen (categorie 1, 2 en 3 - tot max. circa 12 meter hoog) geplant, een unicum voor een nieuwbouwwijk. De woning ligt in de geliefde wijk Slingerbos, op korte afstand van het gezellige centrum van Huissen, het gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagverblijven. Voor ontspanning wandel je zo naar het Slingerbos en Vlote Bloem (aan de Nederrijn) en andere groene en waterrijke gebieden in de omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12, A15 en A50. Ook het centrum van Arnhem en Nijmegen is snel en eenvoudig bereikbaar. Deze aanmelding en de verkoopinformatie zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn V.O.N. tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
526 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.