Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Molenaarstraat 12

6851CE Huissen • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.623

Galería de fotos

Molenaarstraat 12 Huissen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis met royale tuin en garage, vlak bij het bruisende centrum van Huissen. In een rustige wijk ligt deze ruime gezinswoning op een perceel van maar liefst 700 m². Met een woonoppervlakte van 146 m² biedt de woning volop leefruimte, waaronder een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken en vier comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een schuur, garage en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en een fijne woonomgeving vlak bij het centrum. De woning behoeft modernisering en is dus naar eigen wens op te knappen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het sfeervolle Huissense centrum, met een aantrekkelijk winkelaanbod en een rijke verzameling restaurants en cafés. Ook de dijk met haar uiterwaarden, het Slingerbos met waterpartijen en speelvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. De nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en het openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling Begane grond: Via de ruime hal, voorzien van een toilet met fontein en een kelder met stoppenkast, wordt de woning betreden. De royale woonkamer heeft een L-vormige indeling en geniet van veel lichtinval dankzij de raampartijen. Een trapje omlaag leidt naar de lager gelegen leefruimte (aangebouwd in 1980) met sfeervolle houtkachel en een verlaagd plafond, wat een dynamisch en uniek karakter geeft aan de ruimte. Een extra hoek in de woonkamer leent zich perfect voor een thuiswerkplek, speelhoek of extra zitgedeelte. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingedeeld met een eetgedeelte en een open keuken. Het eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel en is voorzien van inbouwspots. Een schuifpui geeft directe toegang tot de tuin, waarbij de ramen voorzien zijn van zonneschermen voor optimaal wooncomfort. De keuken heeft zwarte eikenhouten fronten, een bar en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuiger, koelkast, vriezer, oven en een warmhoudoven. De ruimte leent zich perfect voor het creëren van onder andere een kookeiland. De leisteenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is er directe doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wasbak en een handige schuifdeur met daarachter de cv-opstelling. Via deze ruimte is tevens de tuin en de garage bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en biedt zowel parkeerruimte als extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van een kurken vloerafwerking. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, bidet, ligbad, wastafel en een inloopdouche. Deze badkamer biedt dus volop mogelijkheden. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakraam. Tuin: De riante tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een combinatie van gras, bestrating en groenblijvende beplanting, waardoor er het hele jaar door een aangename sfeer heerst. Verspreid over de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd, perfect om in de zon of schaduw te ontspannen. Het tuinhuis biedt extra bergruimte en is voorzien van elektra. Bijzonderheden Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1965, is heerlijk rustig gelegen, met het centrum op loopafstand. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij een garage, schuur en vliering is er voldoende bergruimte aanwezig. De begane grond biedt een ruimtelijke en lichte leefruimte voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpui (v.v. zonnescherm) naar de tuin. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vloerverwarming en de gehele woning beschikt over dubbelglas. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en een royale tuin biedt deze woning volop leefruimte om geheel naar eigen wens te moderniseren en op te knappen tot een eigentijds en comfortabel thuis. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m² Overige inpandige ruimte: ca. 39 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Inhoud woning: ca. 669 m³ Perceeloppervlakte: 700 m² Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
797 m²
Contenido
669 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
320 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.