Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Molenaarstraat 12

6851CE Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.623

Fotogalerij

Molenaarstraat 12 Huissen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met royale tuin en garage, vlak bij het bruisende centrum van Huissen. In een rustige wijk ligt deze ruime gezinswoning op een perceel van maar liefst 700 m². Met een woonoppervlakte van 146 m² biedt de woning volop leefruimte, waaronder een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken en vier comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een schuur, garage en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en een fijne woonomgeving vlak bij het centrum. De woning behoeft modernisering en is dus naar eigen wens op te knappen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het sfeervolle Huissense centrum, met een aantrekkelijk winkelaanbod en een rijke verzameling restaurants en cafés. Ook de dijk met haar uiterwaarden, het Slingerbos met waterpartijen en speelvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. De nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en het openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling Begane grond: Via de ruime hal, voorzien van een toilet met fontein en een kelder met stoppenkast, wordt de woning betreden. De royale woonkamer heeft een L-vormige indeling en geniet van veel lichtinval dankzij de raampartijen. Een trapje omlaag leidt naar de lager gelegen leefruimte (aangebouwd in 1980) met sfeervolle houtkachel en een verlaagd plafond, wat een dynamisch en uniek karakter geeft aan de ruimte. Een extra hoek in de woonkamer leent zich perfect voor een thuiswerkplek, speelhoek of extra zitgedeelte. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingedeeld met een eetgedeelte en een open keuken. Het eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel en is voorzien van inbouwspots. Een schuifpui geeft directe toegang tot de tuin, waarbij de ramen voorzien zijn van zonneschermen voor optimaal wooncomfort. De keuken heeft zwarte eikenhouten fronten, een bar en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuiger, koelkast, vriezer, oven en een warmhoudoven. De ruimte leent zich perfect voor het creëren van onder andere een kookeiland. De leisteenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is er directe doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wasbak en een handige schuifdeur met daarachter de cv-opstelling. Via deze ruimte is tevens de tuin en de garage bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en biedt zowel parkeerruimte als extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van een kurken vloerafwerking. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, bidet, ligbad, wastafel en een inloopdouche. Deze badkamer biedt dus volop mogelijkheden. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakraam. Tuin: De riante tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een combinatie van gras, bestrating en groenblijvende beplanting, waardoor er het hele jaar door een aangename sfeer heerst. Verspreid over de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd, perfect om in de zon of schaduw te ontspannen. Het tuinhuis biedt extra bergruimte en is voorzien van elektra. Bijzonderheden Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1965, is heerlijk rustig gelegen, met het centrum op loopafstand. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij een garage, schuur en vliering is er voldoende bergruimte aanwezig. De begane grond biedt een ruimtelijke en lichte leefruimte voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpui (v.v. zonnescherm) naar de tuin. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vloerverwarming en de gehele woning beschikt over dubbelglas. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en een royale tuin biedt deze woning volop leefruimte om geheel naar eigen wens te moderniseren en op te knappen tot een eigentijds en comfortabel thuis. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m² Overige inpandige ruimte: ca. 39 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Inhoud woning: ca. 669 m³ Perceeloppervlakte: 700 m² Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
797 m²
Inhoud
669 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.