Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Molenaarstraat 12

6851CE Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.623

Fotoalbum

Molenaarstraat 12 Huissen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met royale tuin en garage, vlak bij het bruisende centrum van Huissen. In een rustige wijk ligt deze ruime gezinswoning op een perceel van maar liefst 700 m². Met een woonoppervlakte van 146 m² biedt de woning volop leefruimte, waaronder een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken en vier comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een schuur, garage en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en een fijne woonomgeving vlak bij het centrum. De woning behoeft modernisering en is dus naar eigen wens op te knappen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het sfeervolle Huissense centrum, met een aantrekkelijk winkelaanbod en een rijke verzameling restaurants en cafés. Ook de dijk met haar uiterwaarden, het Slingerbos met waterpartijen en speelvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. De nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en het openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling Begane grond: Via de ruime hal, voorzien van een toilet met fontein en een kelder met stoppenkast, wordt de woning betreden. De royale woonkamer heeft een L-vormige indeling en geniet van veel lichtinval dankzij de raampartijen. Een trapje omlaag leidt naar de lager gelegen leefruimte (aangebouwd in 1980) met sfeervolle houtkachel en een verlaagd plafond, wat een dynamisch en uniek karakter geeft aan de ruimte. Een extra hoek in de woonkamer leent zich perfect voor een thuiswerkplek, speelhoek of extra zitgedeelte. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingedeeld met een eetgedeelte en een open keuken. Het eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel en is voorzien van inbouwspots. Een schuifpui geeft directe toegang tot de tuin, waarbij de ramen voorzien zijn van zonneschermen voor optimaal wooncomfort. De keuken heeft zwarte eikenhouten fronten, een bar en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuiger, koelkast, vriezer, oven en een warmhoudoven. De ruimte leent zich perfect voor het creëren van onder andere een kookeiland. De leisteenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is er directe doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wasbak en een handige schuifdeur met daarachter de cv-opstelling. Via deze ruimte is tevens de tuin en de garage bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en biedt zowel parkeerruimte als extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van een kurken vloerafwerking. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, bidet, ligbad, wastafel en een inloopdouche. Deze badkamer biedt dus volop mogelijkheden. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakraam. Tuin: De riante tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een combinatie van gras, bestrating en groenblijvende beplanting, waardoor er het hele jaar door een aangename sfeer heerst. Verspreid over de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd, perfect om in de zon of schaduw te ontspannen. Het tuinhuis biedt extra bergruimte en is voorzien van elektra. Bijzonderheden Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1965, is heerlijk rustig gelegen, met het centrum op loopafstand. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij een garage, schuur en vliering is er voldoende bergruimte aanwezig. De begane grond biedt een ruimtelijke en lichte leefruimte voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpui (v.v. zonnescherm) naar de tuin. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vloerverwarming en de gehele woning beschikt over dubbelglas. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en een royale tuin biedt deze woning volop leefruimte om geheel naar eigen wens te moderniseren en op te knappen tot een eigentijds en comfortabel thuis. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m² Overige inpandige ruimte: ca. 39 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Inhoud woning: ca. 669 m³ Perceeloppervlakte: 700 m² Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
797 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.