Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Hoefslag 15

8077SZ Hulshorst • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.057

Galería de fotos

Hoefslag 15 Hulshorst
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in de dorpskern van Hulshorst, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, mogen wij u deze perfect onderhouden, zeer royale, brede TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN VERANDA te koop aanbieden. Deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning is gebouwd in 2005 en biedt u ongekend veel wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m² is dit met recht een woning die ruim van formaat is. De jonge woonwijk is ideaal voor gezinnen, met scholen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Daarnaast is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de optimale isolatie en het recente bouwjaar beschikt de woning over een energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor heerlijk wonen, maar ook voor lagere maandlasten. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden; zo zijn er op de royale zolderverdieping op eenvoudige wijze extra slaapkamers te realiseren en behoort zelfs een uitbouw tot de mogelijkheden. De fraai aangelegde achtertuin met de sfeervolle veranda maakt het plaatje helemaal compleet. De privacyvolle achtertuin is met zorg aangelegd en ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Voor meer informatie bezoekt u hoefslag15hulshorst.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel en op zeer degelijke wijze gebouwd in 2005. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en de vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is optimaal en volledig geïsoleerd middels dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2021). Het dak is bedekt middels dakpannen. Dit alles resulteert in een uiterst duurzaam energielabel A. INDELING Begane grond: De entree/hal geeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte verblijfsruimte. De achtergevel bestaat uit een zeer grote raampartij met een loopdeur naar de achtertuin, wat zorgt voor een fantastische natuurlijke lichtinval. De open keuken is gesitueerd in een praktische hoekopstelling en biedt u zeer veel kastruimte. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn prachtig afgewerkt met massieve Franse eikenhouten vloerdelen. Eerste verdieping: vanaf de royale overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn verrassend ruim te noemen en bieden volop indelingsmogelijkheden. De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en compleet uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte is voorzien van een tweetal grote Velux dakramen, wat zorgt voor veel daglicht. De vloer is ook hier netjes afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats van de Cv-installatie en de aansluiting voor uw wasapparatuur. Deze ruimte leent zich er perfect voor om op eenvoudige wijze een extra, vierde of zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: zowel de voortuin als de achtertuin zijn met zorg aangelegd en netjes onderhouden. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van het zonnetje geniet. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde van deze berging is in 2013 een gezellige, houten veranda gerealiseerd. Een fijne plek, waar u in de zomermaanden tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 139 m² - Woonoppervlakte: 139 m² - Externe bergruimte: Aanwezig (vrijstaande stenen berging) - Inhoud woning: 487 m³ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
487 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8077

Mapas de Google

Hulshorst en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hulshorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulshorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulshorst. En 2025 había 2.035 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.151.

Inhabitantes

2.035

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.151

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.752

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulshorst
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulshorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composición de los residentes

Edad

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

319

Etiqueta C

258

Etiqueta B

158

Etiqueta G

110

Etiqueta D

103

Etiqueta F

58

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulshorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricidad: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricidad: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricidad: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricidad: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.543

Actividad empresarial en Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulshorst
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulshorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulshorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer viviendas in Hulshorst

Ver más viviendas en este lugar.