Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Hoefslag 15

8077SZ Hulshorst • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.057

Photo Gallery

Hoefslag 15 Hulshorst
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in de dorpskern van Hulshorst, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, mogen wij u deze perfect onderhouden, zeer royale, brede TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN VERANDA te koop aanbieden. Deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning is gebouwd in 2005 en biedt u ongekend veel wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m² is dit met recht een woning die ruim van formaat is. De jonge woonwijk is ideaal voor gezinnen, met scholen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Daarnaast is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de optimale isolatie en het recente bouwjaar beschikt de woning over een energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor heerlijk wonen, maar ook voor lagere maandlasten. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden; zo zijn er op de royale zolderverdieping op eenvoudige wijze extra slaapkamers te realiseren en behoort zelfs een uitbouw tot de mogelijkheden. De fraai aangelegde achtertuin met de sfeervolle veranda maakt het plaatje helemaal compleet. De privacyvolle achtertuin is met zorg aangelegd en ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Voor meer informatie bezoekt u hoefslag15hulshorst.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel en op zeer degelijke wijze gebouwd in 2005. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en de vloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is optimaal en volledig geïsoleerd middels dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2021). Het dak is bedekt middels dakpannen. Dit alles resulteert in een uiterst duurzaam energielabel A. INDELING Begane grond: De entree/hal geeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is een heerlijk ruime en lichte verblijfsruimte. De achtergevel bestaat uit een zeer grote raampartij met een loopdeur naar de achtertuin, wat zorgt voor een fantastische natuurlijke lichtinval. De open keuken is gesitueerd in een praktische hoekopstelling en biedt u zeer veel kastruimte. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn prachtig afgewerkt met massieve Franse eikenhouten vloerdelen. Eerste verdieping: vanaf de royale overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn verrassend ruim te noemen en bieden volop indelingsmogelijkheden. De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en compleet uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte is voorzien van een tweetal grote Velux dakramen, wat zorgt voor veel daglicht. De vloer is ook hier netjes afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats van de Cv-installatie en de aansluiting voor uw wasapparatuur. Deze ruimte leent zich er perfect voor om op eenvoudige wijze een extra, vierde of zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: zowel de voortuin als de achtertuin zijn met zorg aangelegd en netjes onderhouden. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van het zonnetje geniet. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de voorzijde van deze berging is in 2013 een gezellige, houten veranda gerealiseerd. Een fijne plek, waar u in de zomermaanden tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 139 m² - Woonoppervlakte: 139 m² - Externe bergruimte: Aanwezig (vrijstaande stenen berging) - Inhoud woning: 487 m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
139 m²
Content
487 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8077

Google Maps

Hulshorst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst

Residential and neighborhood statistics in Hulshorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2025 were there 2.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.

Residents

2.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.151

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulshorst
Year Residents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulshorst
Year Average WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Education level

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulshorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricity: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricity: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricity: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.543

Business activity in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulshorst
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.

Frequently asked questions about living in Hulshorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer houses in Hulshorst

View more homes in this location.