Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsoord

Molenstraat 26

5327AZ Hurwenen • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 7.143

Galería de fotos

Molenstraat 26 Hurwenen
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in het idyllische Hurwenen – karaktervolle tweekapper met monumentale allure In het charmante en lommerrijke Hurwenen bevindt zich deze uitzonderlijke tweekapper, een woning die historie, authenticiteit en verfijnde elegantie moeiteloos samenbrengt. Dit karaktervolle monumentale woonhuis straalt een bijna sprookjesachtige charme uit, met een rijk palet aan originele details en een warme, tijdloze sfeer. De ligging is ronduit uniek: in alle rust, omgeven door groen en met de uiterwaarden van de Waal op korte afstand. Hier geniet je van prachtige wandelroutes en het weidse rivierenlandschap, terwijl het historische Zaltbommel zich op enkele minuten bevindt. Deze vestingstad biedt een levendige mix van cultuur, gastronomie en stijlvolle winkels. Via de charmante, overdekte entree met dubbele deuren stap je de woning binnen en word je direct verwelkomd door de ruimtelijke opzet en stijlvolle uitstraling. De fraaie trap naar de verdieping vormt een elegant middelpunt en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer biedt een fijne zithoek met houtkachel en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. Aansluitend vind je de dichte keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich het toilet en de witgoedaansluitingen bevinden, evenals een directe toegang tot de tuin. De verdieping beschikt over twee zeer verzorgde slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer. Ook hier wordt de karakteristieke allure van de woning prachtig doorgetrokken, met onder andere houten vloeren en charmante halfronde dakkapellen. De badkamer is volledig in stijl van de woning uitgevoerd en vormt een harmonieuze en comfortabele ruimte. Op de overloop heb je extra bergruimte en toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, verrijkt met extra daglicht dankzij de dakkoepel. Ook hier is praktische bergruimte aanwezig. De tuin is een waar paradijs en biedt een oase van rust, ruimte en groen. Het parkachtige karakter, de vijver en de fraai aangelegde paden zorgen voor een unieke beleving. Verspreid over de tuin vind je diverse zitplekken en een ruime veranda, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven, van het vroege voorjaar tot het late najaar. Daarnaast beschik je over een vrijstaande garage, een berging en volop opbergruimte. De riante oprijlaan en ruime parkeermogelijkheden maken het geheel compleet. Deze woning is een zeldzame kans voor de liefhebber van bijzonder wonen — een plek waar karakter, historie en een hoogwaardige woonbeleving samenkomen in een betoverende setting.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
1635 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en kierdichting
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5327

Mapas de Google

Ver Hurwenen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hurwenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hurwenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hurwenen. En 2025 había 874 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.239.

Inhabitantes

874

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 517.239

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.942

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hurwenen
Año Inhabitantes
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hurwenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Composición de los residentes

Edad

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Nivel académico

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

69

Etiqueta G

62

Etiqueta B

47

Etiqueta A

46

Etiqueta F

46

Etiqueta D

39

Etiqueta E

11

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hurwenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 734 • Electricidad: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 149

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hurwenen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hurwenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hurwenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Hurwenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.