Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Molenstraat 26

5327AZ Hurwenen • Gelderland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.143

Photo Gallery

Molenstraat 26 Hurwenen
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in het idyllische Hurwenen – karaktervolle tweekapper met monumentale allure In het charmante en lommerrijke Hurwenen bevindt zich deze uitzonderlijke tweekapper, een woning die historie, authenticiteit en verfijnde elegantie moeiteloos samenbrengt. Dit karaktervolle monumentale woonhuis straalt een bijna sprookjesachtige charme uit, met een rijk palet aan originele details en een warme, tijdloze sfeer. De ligging is ronduit uniek: in alle rust, omgeven door groen en met de uiterwaarden van de Waal op korte afstand. Hier geniet je van prachtige wandelroutes en het weidse rivierenlandschap, terwijl het historische Zaltbommel zich op enkele minuten bevindt. Deze vestingstad biedt een levendige mix van cultuur, gastronomie en stijlvolle winkels. Via de charmante, overdekte entree met dubbele deuren stap je de woning binnen en word je direct verwelkomd door de ruimtelijke opzet en stijlvolle uitstraling. De fraaie trap naar de verdieping vormt een elegant middelpunt en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer biedt een fijne zithoek met houtkachel en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. Aansluitend vind je de dichte keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich het toilet en de witgoedaansluitingen bevinden, evenals een directe toegang tot de tuin. De verdieping beschikt over twee zeer verzorgde slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer. Ook hier wordt de karakteristieke allure van de woning prachtig doorgetrokken, met onder andere houten vloeren en charmante halfronde dakkapellen. De badkamer is volledig in stijl van de woning uitgevoerd en vormt een harmonieuze en comfortabele ruimte. Op de overloop heb je extra bergruimte en toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, verrijkt met extra daglicht dankzij de dakkoepel. Ook hier is praktische bergruimte aanwezig. De tuin is een waar paradijs en biedt een oase van rust, ruimte en groen. Het parkachtige karakter, de vijver en de fraai aangelegde paden zorgen voor een unieke beleving. Verspreid over de tuin vind je diverse zitplekken en een ruime veranda, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven, van het vroege voorjaar tot het late najaar. Daarnaast beschik je over een vrijstaande garage, een berging en volop opbergruimte. De riante oprijlaan en ruime parkeermogelijkheden maken het geheel compleet. Deze woning is een zeldzame kans voor de liefhebber van bijzonder wonen — een plek waar karakter, historie en een hoogwaardige woonbeleving samenkomen in een betoverende setting.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
1635 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en kierdichting
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5327

Google Maps

View Hurwenen on the map

Spatial overview of the work area in Hurwenen

Residential and neighborhood statistics in Hurwenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hurwenen. In 2025 were there 874 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.239.

Residents

874

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 517.239

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.942

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hurwenen
Year Residents
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hurwenen
Year Average WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Composition of residents

Age build-up

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Education level

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

69

Label G

62

Label B

47

Label A

46

Label F

46

Label D

39

Label E

11

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hurwenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 734 • Electricity: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.930

Business activity in Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 149

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hurwenen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hurwenen.

Frequently asked questions about living in Hurwenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Hurwenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.