Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Rondeweg 30

8271DH IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.275

Galería de fotos

Rondeweg 30 IJsselmuiden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen in de IJsseldelta – rietgedekte villa met karakter Thuiskomen in rust en ruimte. Wonen in deze villa betekent thuiskomen in een oase van rust en vrijheid, en toch midden in het dorp. Vanuit de beschutte tuin wandel je zó het groen in, waar je geniet van de natuur en het buitenleven. Hier woon je letterlijk onder de rook van Zwolle: de stad ligt binnen handbereik, maar toch voelt het alsof je een wereld verder bent. De omgeving: natuur en stad dichtbij! De ligging maakt dit huis extra bijzonder. Binnen ca 10 minuten ben je in Zwolle voor cultuur, winkels en gezelligheid. Stap je op de fiets, dan ben je zo in de historische binnenstad van Kampen, waar je langs de IJssel flaneert en neerstrijkt op een terras. De IJsseldelta zelf vormt een uniek decor van water, natuur en dorpse gezelligheid. Een plek waar je het beste van twee werelden ervaart. Wonen met ruimte en karakter. Op een royaal perceel van 1.506 m² staat deze sfeervolle, vrijstaande, rietgedekte villa. Hier is volop plek om buiten te leven: kinderen spelen onbezorgd in de tuin, zomerse avonden worden gevierd op het terras en in de grote houten schuur van 60 m² vind je ruimte voor hobby’s, klussen of het parkeren van meerdere auto’s. De woning, gebouwd in 1993 en in 2004 uitgebreid, ademt karakter. In 2020 is de rieten kap volledig vernieuwd, zodat de villa zijn charme en kwaliteit nog jarenlang behoudt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op. De woonkamer is ruim en warm, met grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. Dit is een plek om samen te zijn, met een boek bij de haard of tijdens lange avonden met vrienden. De woonkeuken vormt het hart van het huis: hier start je de dag met een kop koffie in de ochtendzon of schuif je aan voor een uitgebreid diner. De keuken is voorzien van een sfeervolle keukeninrichting voorzien van hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken vind je een extra kamer die je naar wens kunt gebruiken: een thuiskantoor, speelkamer of sfeervolle logeerkamer. Ook de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond geeft comfort en gemak. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op één verdieping, ideaal voor nu én later. Verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers. Iedereen heeft hier zijn eigen plek: kinderen kunnen zich terugtrekken, logees worden warm ontvangen en er is ruimte voor hobby’s of een thuiswerkplek. Dankzij de tweede badkamer is comfort voor het hele gezin gegarandeerd – geen ochtendspits, maar gemak en ontspanning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 218 m² - Bouwjaar 1993 - Energielabel B - Totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers - Perceel van 1.506 m² met volop privacy - Grote houten schuur van 60 m² - Rieten kap vernieuwd in 2020 - Ruim parkeren op eigen terrein De beleving: Dit is geen huis waar je alleen maar woont, dit is een plek waar je leeft. Waar je de vrijheid van buiten voelt, de vogels hoort zingen en binnen enkele minuten de levendigheid van Zwolle bereikt. Een woning die dorpsleven, natuur en stadse dynamiek moeiteloos samenbrengt. Hier geniet je van ruimte, rust en karakter. Een thuis dat uitnodigt om het leven écht te beleven.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
1506 m²
Contenido
809 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR CW6 Hybride voorbereid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2024

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.