Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Watersnip 57

8271GR IJsselmuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Watersnip 57 IJsselmuiden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze ruime en praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk ‘Losse Landen’. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne open keuken, een royale en zonnige achtertuin én een inpandige garage. De ligging is ideaal: dichtbij voorzieningen, met een fijne tuin op het oosten én veel wooncomfort verdeeld over drie verdiepingen. Dit is er zo één die je gezien moet hebben. Ligging: De woning ligt in de wijk ‘Losse Landen’, aan een rustige straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Vrijwel direct naast het huis ligt een speeltuin – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Je woont hier op fietsafstand van het Kulturhus, het Markeresplein, het NS-station en de sfeervolle binnenstad van Kampen. Wat het dagelijks leven extra makkelijk maakt: je loopt zó naar de supermarkt, de Action én andere voorzieningen zoals de tandarts, huisarts en apotheek. Alles wat je nodig hebt, is binnen een paar minuten te voet bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en doordacht deze woning is ingedeeld. In de hal tref je het toilet, de meterkast, de trap naar boven én een strakke, ingebouwde kastenwand die net als de rest van het huis voorien is van mechanische ventilatie – dé plek voor jassen, schoenen en andere dagelijkse spullen. Alles netjes uit het zicht, zodat de ruimte altijd opgeruimd oogt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De zithoek is sfeervol en comfortabel, met voldoende plek om te ontspannen. Extra opbergruimte vind je in de twee vaste, ingebouwde kasten in de woonkamer. Achter in de woning ligt de woonkeuken – modern, sfeervol en absoluut het kloppend hart van het huis. Hier komen koken, samenzijn en comfort op natuurlijke wijze samen. De keuken is tot in detail verzorgd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een stoomoven, een extra oven, een strak weggewerkte plafondafzuigkap, een Quooker en een geïntegreerde waterontharder. Alles is aanwezig voor wie houdt van gemak, kwaliteit en stijl. Het geheel voelt doordacht en praktisch – een plek waar je graag samenkomt. In de hoek is een sfeervol koffiehoekje gecreëerd, perfect om rustig op te starten of even te pauzeren. De eettafel sluit aan op het kookgedeelte en biedt zicht op de tuin. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over – ideaal voor zomerse diners of gewoon een frisse bries tijdens het koken. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte, licht en flexibiliteit. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en een aangename lichtinval. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of royale ouderslaapkamer. Dankzij de rechte gevels is er geen sprake van schuine wanden, wat het inrichten extra eenvoudig maakt. De overloop geeft toegang tot de badkamer, die ruim is opgezet en met zorg is afgewerkt. Je vindt hier een royale inloopdouche, een ligbad en een strak wastafelmeubel met opberglades. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, vooral op koude ochtenden – heerlijk warme voeten gegarandeerd. 2e Verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is royaal en voorzien van een tweede toilet, de cv-opstelling én de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger – praktisch en centraal geplaatst, zonder aparte wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne hoeveelheid daglicht. Hierdoor ontstaat een volwaardige slaapkamer die comfortabel in gebruik is. Ook de kamer aan de voorzijde is licht en functioneel, met handige bergruimte achter de knieschotten – net als in de achterkamer overigens. Op beide verdiepingen zijn rolluiken aanwezig. Tuin & garage: De achtertuin ligt op het oosten en is royaal van formaat – een heerlijke plek waar de ochtendzon je verwelkomt en je tot laat in de middag kunt genieten van het buitenleven. De tuin is strak maar vriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitjes, een lounge set en speelgelegenheid. Zo is er nu ook een trampoline aanwezig. Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen: er is meer dan genoeg ruimte om borders aan te leggen of een eigen groente- of kruidentuin te creëren. Onder de ruime, onderhoudsvriendelijke overkapping zit je ook bij regenachtig weer droog en beschut. Via de achterzijde heb je toegang tot de garage, die volledig is betegeld en voorzien van een extra keukenblok met kasten en een kraan. Deze ruimte is ideaal als bijkeuken, hobbyruimte of extra opslag en vormt een functionele verlenging van het woongedeelte. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken én via de garage, wat het gebruiksgemak vergroot. En ook de voortuin is netjes aangelegd, met gemetselde plantenbakken die zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Een buitenruimte waar alles klopt – qua indeling, sfeer én mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.