Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Johan Willem Frisolaan 1

3401AX IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.940

Galería de fotos

Johan Willem Frisolaan 1 IJsselstein
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met uitzicht op het Kasteelpark – Johan Willem Frisolaan 1, IJsselstein Op een van de mooiste plekjes van IJsselstein, met uitzicht op het Kasteelpark en op loopafstand van de historische binnenstad, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Met een royaal perceel van 352 m², een vrijstaande stenen garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning een heerlijke woonplek vol karakter, rust en ruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? - Schitterende ligging met uitzicht op het Kasteelpark en nabij de gezellige binnenstad van IJsselstein. - Ruim perceel van 352 m² met een zonnige tuin rondom en volop privacy. - Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle erker en open haard. - Vier goed bemeten slaapkamers en extra ruimte op zolder. - Vrijstaande stenen garage en oprit, praktisch en comfortabel. - Mogelijkheid om geheel naar eigen wens te vernieuwen of uit te breiden (vraag de gemeente naar de mogelijkheden). Wonen Op de begane grond vormen de woonkamer en keuken samen een lichte, open leefruimte met ramen aan drie zijden en een prettige doorzonindeling. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek én een eethoek met uitzicht op de tuin. Op koudere dagen zorgt de open haard voor extra sfeer én een aangename warmte in de ruimte. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en sfeer, terwijl de deuren aan de achterzijde direct toegang geven tot het terras en de tuin. De keuken, aan de achterzijde van de woning, kijkt eveneens uit op het groen. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een goede maatvoering en volop daglicht. De badkamer en het separate toilet zijn praktisch geplaatst in het midden van de verdieping. Op de tweede verdieping is nog een ruime vierde slaapkamer aanwezig met extra bergruimte onder de schuine kap en mogelijkheden voor uitbreiding met een dakkapel. De overloop biedt eveneens handige bergruimte en daglicht via een dakraam. Samen vormen de verdiepingen een goed ingedeeld geheel dat perfect past bij de wensen van een gezin of mensen die ruimte zoeken voor hobby of thuiswerken. Tuin De royale tuin ligt rondom de woning en biedt een fijne mix van zon en privacy. De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de breedte en diepte van het perceel is er veel vrijheid om het buitenleven naar wens in te richten – van een groot terras tot een groene siertuin of speelruimte. De vrijstaande stenen garage biedt volop opbergmogelijkheden of ruimte voor hobby’s, en de eigen oprit maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. Ligging De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Het Kasteelpark ligt letterlijk aan de overkant en binnen enkele minuten wandel je naar de sfeervolle binnenstad van IJsselstein met winkels, terrassen, theater en bioscoop. Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn allemaal in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Utrecht en Nieuwegein. Toekomstgericht wonen De woning biedt volop mogelijkheden om te verduurzamen, denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp en zo comfort te combineren met lagere energielasten. Een mooie stap richting toekomstbestendig wonen op een bijzondere locatie. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Johan Willem Frisolaan 1. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
352 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.