Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Wim Hoogendoornstraat 1

3404GJ IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.955

Galería de fotos

Wim Hoogendoornstraat 1 IJsselstein
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige en ruime gezinswoning aan het water – met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), meerdere buitenterrassen en een inpandige garage. Gelegen aan de rand van IJsselstein, in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de levendige binnenstad! KENMERKEN: - Bijzondere architectuur - Wonen aan het water - Meerdere buitenterrassen - Energielabel A - Inpandige garage en ruime kelder van 10m² LOCATIE: Deze bijzondere en ruime gezinswoning ligt in een rustige straat, op slechts vijf minuten fietsen van de sfeervolle binnenstad van IJsselstein. Aan de Praagsingel bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, kapper en tandarts. Voor de dagelijkse boodschappen kun je uiteraard ook terecht bij de Albert Heijn in het centrum van de stad. De binnenstad van IJsselstein biedt gezellige horecagelegenheden aan het water, zoals Loft voor een sfeervol diner of Bagels & More voor een ontspannen lunch. Elke vrijdag vult de stad zich met gezellige marktkraampjes waar je stroopwafels, groente en fruit, broodjes, kleding en nog veel meer kan kopen! Een bijzonder icoon van de stad is korenmolen De Windotter, waar nog altijd ambachtelijk meel wordt gemalen. De molenwinkel is op woensdag, vrijdag en zaterdag geopend en verkoopt naast meel ook kruiden, molenbier en broodmixen. Met het openbaar vervoer ben je goed verbonden: bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Via de Baronieweg bereik je snel de uitvalswegen en sta je binnen 20 minuten in hartje Utrecht. BEGANE GROND: Meteen bij binnenkomst valt direct de bijzondere architectuur op: een indrukwekkende diepte van bijna 23 meter en de karakteristieke houten trap die als rode draad door de woning loopt. Dankzij grote raampartijen is er veel daglicht en vanuit vrijwel elk raam is er zicht op het water. In de woonkamer zorgt een sfeervolle gaskachel voor extra warmte. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grenzend aan het woongedeelte bevindt zich het eerste buitenterras – een rustige plek aan het water. De royale keuken ligt verdiept en biedt ruimte voor een riante eettafel; ideaal voor diners met familie en een grote groep vrienden. Direct aangrenzend aan de keuken ligt het zwevende terras: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na werk. Aan de voorzijde van de woning geeft de hal toegang tot de inpandige garage en de kelder. Ook het toilet met fontein bevindt zich hier. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, beide voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met warmteterugwin-unit en een modern wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het riante zonneterras van meer dan 50m² – ook bereikbaar via de overloop – met vrij uitzicht over de wijk. Dankzij de hoekligging kijk je hier heerlijk weg en vind je een zonnige plek op elk moment van de dag. TWEEDE VERDIEPING: Via de centrale houten trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer ruime slaapkamer, die eenvoudig te splitsen is door het plaatsen van een muur om zo twee slaapkamers te creëren. Een deel van de overloop zou gebruikt kunnen worden als inloopkast of extra (werk-/slaap)kamer. De tweede badkamer is ruim opgezet en voorzien van een groot ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel met modern meubel, toilet en bidet. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een aparte ruimte op deze verdieping, waar zich ook het WTW-systeem bevindt. WAT DE VERKOPER ZEGT: "Wat zo bijzonder is aan dit huis, is hoe ruim het aanvoelt. Door de hoge plafonds, de indrukwekkende diepte en de lager gelegen keuken heb je echt het gevoel van een loft-achtig woonhuis – maar dan met alle voordelen van een gezinswoning. Omdat het een hoekwoning is en je aan meerdere kanten aan het water zit, heerst er een oase van rust. Je hoort hier echt bijna niets. Tegelijkertijd ben je zó in het centrum van IJsselstein of zelfs in hartje Utrecht. Die combinatie van stilte, ruimte en bereikbaarheid was heel fijn. Het huis is bovendien enorm flexibel: wil je meer slaapkamers, een kantoor aan huis of juist een extra ruime master bedroom? Alles kan, zonder ingrijpende verbouwingen. Ik heb hier met veel plezier gewoond en gun de volgende bewoners minstens zoveel woonplezier." GOED OM TE WETEN: - De woning is voorzien van een CV-ketel en WTW-systeem uit 2021 - Volledig geïsoleerd en heeft energielabel A - Parkeren kan gratis voor de deur, of uiteraard in de inpandige garage

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
83 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Atag P27C - CW4 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.