Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Dorpsstraat 6

4053HN IJzendoorn • Gelderland

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.392

Galería de fotos

Dorpsstraat 6 IJzendoorn
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een plaatje: deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30-woning met royale tuin op het zuiden en maar liefst 600 m² eigen grond! Soms kom je een woning tegen die direct een gevoel van rust, ruimte en charme oproept. Deze vrijstaande jaren ’30-woning is er zo één. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 600 m² eigen grond, met een schitterend aangelegde tuin rondom, biedt dit huis alles wat je mag verwachten van comfortabel én karaktervol wonen. De groene oprijlaan met fraaie leibomen en sierbestrating vormt een sfeervolle entree en geeft direct een voorproefje van wat je achter de voordeur kunt verwachten: ruimte, licht en een heerlijke leefomgeving – binnen én buiten. Indeling en leefruimte op de begane grond: Via de charmante voordeur betreed je de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale living van maar liefst 50 m² binnen: een heerlijke, lichte ruimte met grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier is een draaibare houtkachel centraal geplaatst. Er is volop plek voor een grote eettafel, een fijne zithoek en een speel- of werkplek. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en losse vaatwasser. Een speels detail is het gezellige doorkijkje met zitje naar de woonkamer – ideaal voor een kop koffie of een praatje tijdens het koken. Op de begane grond bevindt zich verder een volledig uitgeruste moderne badkamer met ligbad, ruime douche en een wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning vind je een handige berging met achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: De oorspronkelijke jaren ’30-indeling biedt op de verdieping twee slaapkamers en een royale inloopkast op de overloop. Dankzij de uitbouw uit 1992 is er aan de zuidzijde een derde, zeer ruime slaapkamer ontstaan, met veel licht en ruimte. Deze kamer is desgewenst op te splitsen in twee aparte kamers. Een tuin met een hoofdletter T! De absolute eyecatcher van deze woning is de prachtig aangelegde tuin op het zuiden. Volop privacy, fraaie zichtlijnen, volwassen beplanting, sierbestrating en groene doorkijkjes maken dit tot een buitenruimte waar je elke dag van geniet – of je nu houdt van zonnebaden, tuinieren of borrelen op het terras bij de openslaande deuren. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De woning ligt op korte afstand van het dorp Ochten, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kerken, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers zijn de uiterwaarden van de rivier de Waal dichtbij – een prachtig gebied om te wandelen, te fietsen of vogels te spotten. Alle bijzonderheden op een rij: Vrijstaande woning op 600 m² eigen grond Bouwjaar jaren ’30, met uitbouw en nieuw dak in 1992 Woonoppervlakte ca. 140 m² Ruime en lichte living van 50 m² Complete badkamer op de begane grond Drie slaapkamers (waarvan één zeer ruim en eventueel te splitsen) Prachtige, zonnige tuin met veel privacy Oprijlaan, sierbestrating en volwassen groen Nabij voorzieningen en natuur Energielabel D omdat bewijs gedeeltelijk ontbreekt Ziet u zichzelf hier al wonen? Een woning als deze, met zoveel sfeer, ruimte en tuinplezier, komt zelden op de markt. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om zelf de charme van deze plek te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (2007)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4053

Mapas de Google

IJzendoorn en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJzendoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJzendoorn. En 2025 había 1.153 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.125.

Inhabitantes

1.153

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.235

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJzendoorn
Año Inhabitantes
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJzendoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Nivel académico

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Origen de los residentes (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

130

Etiqueta G

63

Etiqueta B

49

Etiqueta A

47

Etiqueta D

46

Etiqueta F

37

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJzendoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Electricidad: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Electricidad: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Electricidad: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricidad: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricidad: 2.265

Actividad empresarial en IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJzendoorn
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJzendoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJzendoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer viviendas in IJzendoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.