Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Hoogkana 34

4031ML Ingen • Gelderland

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.345

Galería de fotos

Hoogkana 34 Ingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, stijlvol én zonnig wonen in het hart van de Betuwe! Deze woning heeft het allemaal: eigentijds, smaakvol afgewerkt, verrassend ruim, heerlijk licht én voorzien van een waanzinnige tuin op het zuiden. Je hoeft hier letterlijk alleen nog je spullen te verhuizen — klaar om te genieten! Tot in de puntjes gemoderniseerd In de afgelopen jaren is deze woning van top tot teen gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle, moderne keuken, een royale vernieuwde badkamer en strakke wand- en vloerafwerkingen. Alles straalt frisheid, licht en comfort uit. Een grote meerwaarde is de slimme dakopbouw op de tweede verdieping (gerealiseerd in 2023), waardoor er nu drie volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Ook praktisch: op de eerste verdieping is een aparte wasruimte gecreëerd in de voormalige badkamer — zeer functioneel. Binnen én buiten genieten De tuin is een waar paradepaardje: diep, zonnig gelegen op het zuiden en helemaal naar eigen wens aan te leggen. Hier geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. De grote berging en handige achterom maken het plaatje compleet — ideaal voor fietsen, hobby’s of gewoon veel opslagruimte. Ook de voortuin is praktisch ingericht: volledig bestraat en biedt ruimte aan twee auto’s op eigen terrein. Parkeren voor de deur is hier dus altijd mogelijk. En binnen? De woonkamer is straatgericht en heerlijk licht door de grote ramen, met een prettig uitzicht aan de voorzijde. De keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een moderne hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt, zit erin. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Veel van de kozijnen zijn inmiddels vervangen door kunststof varianten — dat betekent minder onderhoud en meer comfort. Daarnaast beschikt de woning over muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het energielabel is een nette C, dus je woont hier comfortabel én energiezuinig. De indeling in het kort Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang Straatgerichte, lichte woonkamer Tuingerichte keuken met toegang tot de achtertuin Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers Praktische wasruimte Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met cv-opstelling Derde slaapkamer met dakopbouw/dakkapel. Wonen in het idyllische Ingen Ingen is een charmant en sfeervol dorpje in de Betuwe, omringd door boomgaarden, bloesem en water. Dankzij de ligging aan de Rijn geniet je hier van prachtige vergezichten over de Utrechtse Heuvelrug. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon van rust houdt: dit is een heerlijke plek om thuis te komen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Lienden met een groot winkelcentrum, of in Tiel voor een gezellig dagje shoppen. Ook steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn binnen een half uur bereikbaar. Zo'n kans komt niet vaak voorbij: instapklaar, stijlvol afgewerkt, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein én gelegen in een van de mooiste stukjes van Nederland. Kom snel kijken en laat je verrassen — dit is jouw nieuwe thuis! Hier word je blij van!

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
323 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4031

Mapas de Google

Mapa de Ingen

Vista espacial del área de trabajo en Ingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ingen. En 2025 había 2.164 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.209.

Inhabitantes

2.164

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.209

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.381

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ingen
Año Inhabitantes
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composición de los residentes

Edad

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Nivel académico

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origen de los residentes (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

219

Etiqueta G

149

Etiqueta A

132

Etiqueta B

129

Etiqueta D

106

Etiqueta F

68

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Electricidad: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Electricidad: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricidad: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 369

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ingen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Ingen

Ver más viviendas en este lugar.