Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Hoogkana 34

4031ML Ingen • Gelderland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.345

Fotogalerij

Hoogkana 34 Ingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, stijlvol én zonnig wonen in het hart van de Betuwe! Deze woning heeft het allemaal: eigentijds, smaakvol afgewerkt, verrassend ruim, heerlijk licht én voorzien van een waanzinnige tuin op het zuiden. Je hoeft hier letterlijk alleen nog je spullen te verhuizen — klaar om te genieten! Tot in de puntjes gemoderniseerd In de afgelopen jaren is deze woning van top tot teen gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle, moderne keuken, een royale vernieuwde badkamer en strakke wand- en vloerafwerkingen. Alles straalt frisheid, licht en comfort uit. Een grote meerwaarde is de slimme dakopbouw op de tweede verdieping (gerealiseerd in 2023), waardoor er nu drie volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Ook praktisch: op de eerste verdieping is een aparte wasruimte gecreëerd in de voormalige badkamer — zeer functioneel. Binnen én buiten genieten De tuin is een waar paradepaardje: diep, zonnig gelegen op het zuiden en helemaal naar eigen wens aan te leggen. Hier geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. De grote berging en handige achterom maken het plaatje compleet — ideaal voor fietsen, hobby’s of gewoon veel opslagruimte. Ook de voortuin is praktisch ingericht: volledig bestraat en biedt ruimte aan twee auto’s op eigen terrein. Parkeren voor de deur is hier dus altijd mogelijk. En binnen? De woonkamer is straatgericht en heerlijk licht door de grote ramen, met een prettig uitzicht aan de voorzijde. De keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een moderne hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt, zit erin. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Veel van de kozijnen zijn inmiddels vervangen door kunststof varianten — dat betekent minder onderhoud en meer comfort. Daarnaast beschikt de woning over muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het energielabel is een nette C, dus je woont hier comfortabel én energiezuinig. De indeling in het kort Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang Straatgerichte, lichte woonkamer Tuingerichte keuken met toegang tot de achtertuin Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers Praktische wasruimte Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met cv-opstelling Derde slaapkamer met dakopbouw/dakkapel. Wonen in het idyllische Ingen Ingen is een charmant en sfeervol dorpje in de Betuwe, omringd door boomgaarden, bloesem en water. Dankzij de ligging aan de Rijn geniet je hier van prachtige vergezichten over de Utrechtse Heuvelrug. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon van rust houdt: dit is een heerlijke plek om thuis te komen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Lienden met een groot winkelcentrum, of in Tiel voor een gezellig dagje shoppen. Ook steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn binnen een half uur bereikbaar. Zo'n kans komt niet vaak voorbij: instapklaar, stijlvol afgewerkt, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein én gelegen in een van de mooiste stukjes van Nederland. Kom snel kijken en laat je verrassen — dit is jouw nieuwe thuis! Hier word je blij van!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4031

Google Maps

Kaart van Ingen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ingen

Woon- en buurtcijfers in Ingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ingen. In 2025 waren er 2.164 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.209.

Inwoners

2.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.209

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.381

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ingen
Jaar Inwoners
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Opleidingsniveau

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkomst inwoners (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label G

149

Label A

132

Label B

129

Label D

106

Label F

68

Label E

31

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 369

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ingen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Ingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.