Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Hoogkana 34

4031ML Ingen • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.345

Photo Gallery

Hoogkana 34 Ingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, stijlvol én zonnig wonen in het hart van de Betuwe! Deze woning heeft het allemaal: eigentijds, smaakvol afgewerkt, verrassend ruim, heerlijk licht én voorzien van een waanzinnige tuin op het zuiden. Je hoeft hier letterlijk alleen nog je spullen te verhuizen — klaar om te genieten! Tot in de puntjes gemoderniseerd In de afgelopen jaren is deze woning van top tot teen gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle, moderne keuken, een royale vernieuwde badkamer en strakke wand- en vloerafwerkingen. Alles straalt frisheid, licht en comfort uit. Een grote meerwaarde is de slimme dakopbouw op de tweede verdieping (gerealiseerd in 2023), waardoor er nu drie volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Ook praktisch: op de eerste verdieping is een aparte wasruimte gecreëerd in de voormalige badkamer — zeer functioneel. Binnen én buiten genieten De tuin is een waar paradepaardje: diep, zonnig gelegen op het zuiden en helemaal naar eigen wens aan te leggen. Hier geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. De grote berging en handige achterom maken het plaatje compleet — ideaal voor fietsen, hobby’s of gewoon veel opslagruimte. Ook de voortuin is praktisch ingericht: volledig bestraat en biedt ruimte aan twee auto’s op eigen terrein. Parkeren voor de deur is hier dus altijd mogelijk. En binnen? De woonkamer is straatgericht en heerlijk licht door de grote ramen, met een prettig uitzicht aan de voorzijde. De keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een moderne hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt, zit erin. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Veel van de kozijnen zijn inmiddels vervangen door kunststof varianten — dat betekent minder onderhoud en meer comfort. Daarnaast beschikt de woning over muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het energielabel is een nette C, dus je woont hier comfortabel én energiezuinig. De indeling in het kort Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang Straatgerichte, lichte woonkamer Tuingerichte keuken met toegang tot de achtertuin Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers Praktische wasruimte Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met cv-opstelling Derde slaapkamer met dakopbouw/dakkapel. Wonen in het idyllische Ingen Ingen is een charmant en sfeervol dorpje in de Betuwe, omringd door boomgaarden, bloesem en water. Dankzij de ligging aan de Rijn geniet je hier van prachtige vergezichten over de Utrechtse Heuvelrug. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon van rust houdt: dit is een heerlijke plek om thuis te komen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Lienden met een groot winkelcentrum, of in Tiel voor een gezellig dagje shoppen. Ook steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn binnen een half uur bereikbaar. Zo'n kans komt niet vaak voorbij: instapklaar, stijlvol afgewerkt, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein én gelegen in een van de mooiste stukjes van Nederland. Kom snel kijken en laat je verrassen — dit is jouw nieuwe thuis! Hier word je blij van!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
230 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4031

Google Maps

Map of Ingen

Spatial overview of the work area in Ingen

Residential and neighborhood statistics in Ingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ingen. In 2025 were there 2.164 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.209.

Residents

2.164

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.209

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.381

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ingen
Year Residents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ingen
Year Average WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition of residents

Age build-up

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Education level

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origin of residents (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

219

Label G

149

Label A

132

Label B

129

Label D

106

Label F

68

Label E

31

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Electricity: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Electricity: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricity: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.956

Business activity in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 369

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ingen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ingen.

Frequently asked questions about living in Ingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Ingen

View more homes in this location.