Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Verhuizensestraat 1 a

4031KS Ingen • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

Verhuizensestraat 1 a Ingen
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met prachtig uitzicht – een woning vol mogelijkheden! Stel je eens voor: elke ochtend wakker worden in een vrijstaand huis met weids uitzicht over de weilanden, terwijl je toch op loop- en fietsafstand woont van het dorp. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1955 en in de jaren ’70 nog verbouwd, staat te wachten op een nieuwe eigenaar die hier met liefde en aandacht een droomhuis van maakt. De basis is royaal, maar de woning verdient een frisse blik en een eigentijdse metamorfose. Voor de handige koper met twee rechterhanden is dit een buitenkans! Met een woonoppervlakte van ca. 119 m² en een perceel van maar liefst 550 m² is er alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Bovendien maakt de indeling met slaapkamers en een badkamer op de begane grond deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen: van jonge gezinnen tot mensen die levensloopbestendig willen wonen. Indeling begane grond: De lichte en zonnige woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een heerlijk uitzicht over de weilanden – een dagelijks schilderij dat steeds verandert met de seizoenen. De keuken is eenvoudig en functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren. Grenzend hieraan ligt de praktische bijkeuken; samen zouden deze ruimten perfect om te vormen zijn tot een wat ruimere keuken. Ook is er een fijne droge kelder, een praktische ruimte voor opslag van proviand. Daarnaast vind je op de begane grond twee slaapkamers, toilet ruimte, bergkast, hal met vide en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Deze gelijkvloerse voorzieningen maken het huis niet alleen praktisch, maar ook toekomstbestendig. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime overloop. Deze overloop kan dienst doen als werkhoek, hobbyruimte of extra berging. De slaapkamers zijn licht en lenen zich uitstekend voor een frisse modernisering. Via een binnendoor bij de zijentree zijn de garage en berging bereikbaar. Hierboven is nog een zolder die vanuit de berging bereikbaar is. De tuin is royaal en biedt veel mogelijkheden. Het grootste deel ligt aan de voor- en zijkant van de woning en is daarmee optimaal in te richten met zonneterrassen, speelruimte of een moestuin. Achter de woning staat een schuurtje voor extra opslag. De eigen oprit, garage en bergruimte maken het geheel compleet. Pluspunten van deze woning: Vrijstaande woning met veel mogelijkheden Perceel van maar liefst 550 m² Woonoppervlakte van ca. 119 m² Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde Garage, bergruimte, zolder en extra schuurtje aanwezig Volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen Dit huis is ideaal voor iedereen die zijn of haar eigen ideeën wil realiseren en niet terugschrikt voor een klus. De combinatie van ruimte, locatie en mogelijkheden maakt dit een woning waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten. Of je nu kiest voor een moderne metamorfose, een landelijke stijl of een duurzame make-over: hier kan het allemaal. Ben jij degene die de uitdaging aangaat en van dit huis een prachtige thuisbasis maakt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
550 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR, gehuurd (2013)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4031

Google Maps

Map of Ingen

Spatial overview of the work area in Ingen

Residential and neighborhood statistics in Ingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ingen. In 2025 were there 2.164 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.209.

Residents

2.164

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.209

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.381

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ingen
Year Residents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ingen
Year Average WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition of residents

Age build-up

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Education level

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origin of residents (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

219

Label G

149

Label A

132

Label B

129

Label D

106

Label F

68

Label E

31

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Electricity: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Electricity: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricity: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.956

Business activity in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 369

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ingen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ingen.

Frequently asked questions about living in Ingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Ingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.