Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Hoogkana 34

4031ML Ingen • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.345

Galerie de photos

Hoogkana 34 Ingen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, stijlvol én zonnig wonen in het hart van de Betuwe! Deze woning heeft het allemaal: eigentijds, smaakvol afgewerkt, verrassend ruim, heerlijk licht én voorzien van een waanzinnige tuin op het zuiden. Je hoeft hier letterlijk alleen nog je spullen te verhuizen — klaar om te genieten! Tot in de puntjes gemoderniseerd In de afgelopen jaren is deze woning van top tot teen gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle, moderne keuken, een royale vernieuwde badkamer en strakke wand- en vloerafwerkingen. Alles straalt frisheid, licht en comfort uit. Een grote meerwaarde is de slimme dakopbouw op de tweede verdieping (gerealiseerd in 2023), waardoor er nu drie volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Ook praktisch: op de eerste verdieping is een aparte wasruimte gecreëerd in de voormalige badkamer — zeer functioneel. Binnen én buiten genieten De tuin is een waar paradepaardje: diep, zonnig gelegen op het zuiden en helemaal naar eigen wens aan te leggen. Hier geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. De grote berging en handige achterom maken het plaatje compleet — ideaal voor fietsen, hobby’s of gewoon veel opslagruimte. Ook de voortuin is praktisch ingericht: volledig bestraat en biedt ruimte aan twee auto’s op eigen terrein. Parkeren voor de deur is hier dus altijd mogelijk. En binnen? De woonkamer is straatgericht en heerlijk licht door de grote ramen, met een prettig uitzicht aan de voorzijde. De keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een moderne hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt, zit erin. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Veel van de kozijnen zijn inmiddels vervangen door kunststof varianten — dat betekent minder onderhoud en meer comfort. Daarnaast beschikt de woning over muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het energielabel is een nette C, dus je woont hier comfortabel én energiezuinig. De indeling in het kort Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang Straatgerichte, lichte woonkamer Tuingerichte keuken met toegang tot de achtertuin Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers Praktische wasruimte Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met cv-opstelling Derde slaapkamer met dakopbouw/dakkapel. Wonen in het idyllische Ingen Ingen is een charmant en sfeervol dorpje in de Betuwe, omringd door boomgaarden, bloesem en water. Dankzij de ligging aan de Rijn geniet je hier van prachtige vergezichten over de Utrechtse Heuvelrug. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon van rust houdt: dit is een heerlijke plek om thuis te komen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Lienden met een groot winkelcentrum, of in Tiel voor een gezellig dagje shoppen. Ook steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn binnen een half uur bereikbaar. Zo'n kans komt niet vaak voorbij: instapklaar, stijlvol afgewerkt, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein én gelegen in een van de mooiste stukjes van Nederland. Kom snel kijken en laat je verrassen — dit is jouw nieuwe thuis! Hier word je blij van!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
323 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4031

Google Maps

Carte de Ingen

Aperçu spatial du site de travail dans Ingen

Chiffres de logement et de quartier dans Ingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ingen. En 2025 étaient 2.164 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.209.

Résidents

2.164

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.209

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.381

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ingen
Année Résidents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Niveau d'enseignement

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origine des habitants (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

219

Étiquette G

149

Étiquette A

132

Étiquette B

129

Étiquette D

106

Étiquette F

68

Étiquette E

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.709

Huurwoning

Gaz: 933 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 837 • Électricité: 2.384

Tussenwoning

Gaz: 532 • Électricité: 1.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.492 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.956

Activité dans Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 369

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ingen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Ingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.