Inhabitantes
295
Último año: 2026
Aldlânsdyk 21
9057LG Jelsum • Fryslân
Disponible
€ 1.289.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.316.630
Precio de compra /m²: € 2.527
Galería de fotos
Descripción
In deze prachtige woonboerderij aan de Aldlânsdyk 21 in Jelsum ervaar je iedere dag het ultieme gevoel van vrijheid. Deze schitterend gerenoveerde woonboerderij combineert karakter, ruimte en luxe met een adembenemend uitzicht over de Friese landerijen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 40.860 m² woon je hier midden in het groen, terwijl de voorzieningen van Jelsum en het bruisende centrum van Leeuwarden verrassend dichtbij zijn. De woonboerderij beschikt over een woonoppervlakte van circa 364 m² en is de afgelopen jaren met veel oog voor detail gemoderniseerd. Een absolute blikvanger is de voormalige schuur die is omgetoverd tot een indrukwekkende living met volop licht, ruimte en sfeer. Daarnaast is recent in het voorhuis een royale slaapkamer met luxe ensuite badkamer gerealiseerd. Ook het separate buitenverblijf van circa 146 m² biedt volop mogelijkheden. Deze voormalige paardenbox is stijlvol verbouwd en kan geheel naar wens worden gebruikt. Denk aan een luxe wellnessruimte, gastenverblijf, vakantiewoning, atelier of praktijkruimte aan huis. Een unieke aanvulling op een toch al bijzonder geheel. Rondom de woonboerderij geniet je op ieder moment van de dag van rust, ruimte en een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaar je het echte buitenleven met alle seizoenen letterlijk in je achtertuin. Naast comfort en uitstraling is ook duurzaamheid volop aanwezig. Het geheel is volledig geïsoleerd en dankzij de warmtepomp beschikt de woonboerderij over een uitstekend A++ energielabel. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten en toekomstbestendig woongenot. Aldlânsdyk 21 in Jelsum is een unieke plek waar luxe, vrijheid en landelijk wonen samenkomen. Een woonbeleving die je gezien en gevoeld moet hebben. INDELING WOONBOERDERIJ: Begane grond: - entree/hal met 2 vaste kasten - toiletruimte met hangcloset en fontein - bijkeuken met wasruimte - tussenhal met tuindeur en toegang tot de kelder - ruime slaapkamer (oppervlakte circa 22,5 m²) met 2 inbouwkasten - luxe badkamer met vrijstaande ligbad, inloopdouche (dubbel), hangcloset en dubbele wastafel - (woon)keuken met massief eiken keukenblok inclusief inbouwapparatuur - ruime living (oppervlakte circa 107 m²) met met prachtige vide, diverse zithoeken en een tochtportaal (achter-entree) - kantoor-/bergruimte met trapkast Entresol: - via vaste trap bereikbaar - open woonruimte met een oppervlakte van circa 26 m² Verdieping: - overloop met bergkast - slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 22 m² - badkamer met toilet, wastafel en douchecabine - slaapkamer met dakkapel met een oppervlakte van circa 12 m² Zolder: - via vlizotrap bereikbaar - bergruimte Bijgebouwen: - dubbele garage met een oppervlakte van circa 104 m² - dubbelle carport - vrijstaande houten berging Buitenruimte: - verharde buitenruimte (voormalige paardenbox), oppervlakte van circa 315 m² - fraai aangelegde zijtuin met vijver en vrijstaande houten berging, oppervlakte circa 445 m² - aan het water gelegen vlonder met een oppervlakte van circa 95 m² - op het zuiden gelegen zonneterras met een oppervlakte van circa 125 m² INDELING GASTENVERBLIJF: Begane grond: - entree - welnessruimte met o.a. sauna, ligbad, douche en badkamer met toilet en wastafel - living met een oppervlakte van circa 42,5 m² met dubbele tuindeur - open keukenruimte met keuken in hoekopstelling - aangebouwde glazen serre met een oppervlakte van circa 12,5 m² Verdieping: - overloop - slaapkamer voorzijde met een oppervlakte van circa 16 m² - slaapkamer achterzijde met een oppervlakte van circa 18 m² Buitenruimte: - prachtig aan het water gelegen terras - netjes onderhouden eigen tuin met een oppervlakte van circa 200 m² BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar boerderij circa 1941 volgens het BAG register - bouwjaar warmtepomp: 2007 - bouwjaar cv-ketel: 2016 - 120 zonnepanelen aanwezig, gelegen op de oost- en westkant van het dak - volledig geïsoleerd: vloer-/wand-/dakisolatie en isolerende beglazing - energielabel A++ Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 1.289.000
Coste del comprador (estimado): € 27.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.316.630
3,21%
Anualmente
%
€ 64.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.289.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 510 m²
- Área del lote
- 40860 m²
- Contenido
- 2335 m³
- Otra zona interior
- 42 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 110 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom en zonneterras
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Jelsum
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Jelsum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Jelsum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Jelsum. En 2026 había 295 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.356.
Promedio WOZ
EUR 327.356
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.085
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
13
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 299 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 308 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 295 |
| 2026 | 295 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.135 |
| 2022 | EUR 273.541 |
| 2023 | EUR 295.870 |
| 2024 | EUR 312.302 |
| 2025 | EUR 327.356 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 105
0-15: 30
15-25: 10
25-45: 60
45-65: 75
Nivel académico
Hoger
20
Praktisch
60
Middelbaar
100
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
285
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9
Appartementen
2
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
84
Twee-onder-één-kap woningen
43
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
62
Etiqueta C
29
Etiqueta B
23
Etiqueta F
13
Etiqueta A
11
Etiqueta D
7
Etiqueta E
3
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 2.802 |
| 2021 | 1.806 | 2.971 |
| 2022 | 1.386 | 2.785 |
| 2023 | 1.170 | 2.635 |
| 2024 | 1.181 | 2.658 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.201
Huurwoning
Gas: 841 • Electricidad: 1.837
Koopwoning
Gas: 1.286 • Electricidad: 2.931
Tussenwoning
Gas: 538 • Electricidad: 1.155
Vrijstaande woning
Gas: 1.336 • Electricidad: 3.143
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 996 • Electricidad: 2.169
Actividad empresarial en Jelsum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Número total de establecimientos empresariales: 50
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Jelsum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Jelsum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Jelsum?
Jelsum telt in 2026 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Jelsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?
In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer viviendas in Jelsum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Bajo precio
Finsterbuorren 6
9057LD Jelsum
€ 349.500 k.k.
€ 2.819/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 247 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Brédyk 20
9057RC Jelsum
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Boarnsylsterwei 18
9057RD Jelsum
€ 200.000 k.k.
€ 3.278/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- 568 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Hoatse de Jongstrjitte 10
9057RK Jelsum
€ 495.000 k.k.
€ 3.152/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 481 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
