Résidents
295
Dernière année: 2026
Aldlânsdyk 21
9057LG Jelsum • Fryslân
Disponible
€ 1.289.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.316.630
Prix d'achat /m²: € 2.527
Galerie de photos
Description
In deze prachtige woonboerderij aan de Aldlânsdyk 21 in Jelsum ervaar je iedere dag het ultieme gevoel van vrijheid. Deze schitterend gerenoveerde woonboerderij combineert karakter, ruimte en luxe met een adembenemend uitzicht over de Friese landerijen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 40.860 m² woon je hier midden in het groen, terwijl de voorzieningen van Jelsum en het bruisende centrum van Leeuwarden verrassend dichtbij zijn. De woonboerderij beschikt over een woonoppervlakte van circa 364 m² en is de afgelopen jaren met veel oog voor detail gemoderniseerd. Een absolute blikvanger is de voormalige schuur die is omgetoverd tot een indrukwekkende living met volop licht, ruimte en sfeer. Daarnaast is recent in het voorhuis een royale slaapkamer met luxe ensuite badkamer gerealiseerd. Ook het separate buitenverblijf van circa 146 m² biedt volop mogelijkheden. Deze voormalige paardenbox is stijlvol verbouwd en kan geheel naar wens worden gebruikt. Denk aan een luxe wellnessruimte, gastenverblijf, vakantiewoning, atelier of praktijkruimte aan huis. Een unieke aanvulling op een toch al bijzonder geheel. Rondom de woonboerderij geniet je op ieder moment van de dag van rust, ruimte en een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaar je het echte buitenleven met alle seizoenen letterlijk in je achtertuin. Naast comfort en uitstraling is ook duurzaamheid volop aanwezig. Het geheel is volledig geïsoleerd en dankzij de warmtepomp beschikt de woonboerderij over een uitstekend A++ energielabel. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten en toekomstbestendig woongenot. Aldlânsdyk 21 in Jelsum is een unieke plek waar luxe, vrijheid en landelijk wonen samenkomen. Een woonbeleving die je gezien en gevoeld moet hebben. INDELING WOONBOERDERIJ: Begane grond: - entree/hal met 2 vaste kasten - toiletruimte met hangcloset en fontein - bijkeuken met wasruimte - tussenhal met tuindeur en toegang tot de kelder - ruime slaapkamer (oppervlakte circa 22,5 m²) met 2 inbouwkasten - luxe badkamer met vrijstaande ligbad, inloopdouche (dubbel), hangcloset en dubbele wastafel - (woon)keuken met massief eiken keukenblok inclusief inbouwapparatuur - ruime living (oppervlakte circa 107 m²) met met prachtige vide, diverse zithoeken en een tochtportaal (achter-entree) - kantoor-/bergruimte met trapkast Entresol: - via vaste trap bereikbaar - open woonruimte met een oppervlakte van circa 26 m² Verdieping: - overloop met bergkast - slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 22 m² - badkamer met toilet, wastafel en douchecabine - slaapkamer met dakkapel met een oppervlakte van circa 12 m² Zolder: - via vlizotrap bereikbaar - bergruimte Bijgebouwen: - dubbele garage met een oppervlakte van circa 104 m² - dubbelle carport - vrijstaande houten berging Buitenruimte: - verharde buitenruimte (voormalige paardenbox), oppervlakte van circa 315 m² - fraai aangelegde zijtuin met vijver en vrijstaande houten berging, oppervlakte circa 445 m² - aan het water gelegen vlonder met een oppervlakte van circa 95 m² - op het zuiden gelegen zonneterras met een oppervlakte van circa 125 m² INDELING GASTENVERBLIJF: Begane grond: - entree - welnessruimte met o.a. sauna, ligbad, douche en badkamer met toilet en wastafel - living met een oppervlakte van circa 42,5 m² met dubbele tuindeur - open keukenruimte met keuken in hoekopstelling - aangebouwde glazen serre met een oppervlakte van circa 12,5 m² Verdieping: - overloop - slaapkamer voorzijde met een oppervlakte van circa 16 m² - slaapkamer achterzijde met een oppervlakte van circa 18 m² Buitenruimte: - prachtig aan het water gelegen terras - netjes onderhouden eigen tuin met een oppervlakte van circa 200 m² BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar boerderij circa 1941 volgens het BAG register - bouwjaar warmtepomp: 2007 - bouwjaar cv-ketel: 2016 - 120 zonnepanelen aanwezig, gelegen op de oost- en westkant van het dak - volledig geïsoleerd: vloer-/wand-/dakisolatie en isolerende beglazing - energielabel A++ Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.289.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.316.630
3,21%
Annuellement
%
€ 64.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.289.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 510 m²
- Superficie du terrain
- 40860 m²
- Contenu
- 2335 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace de stockage externe
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Jelsum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Jelsum
Chiffres de logement et de quartier dans Jelsum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Jelsum. En 2026 étaient 295 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.356.
Moyenne WOZ
EUR 327.356
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.085
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 299 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 308 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 295 |
| 2026 | 295 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.135 |
| 2022 | EUR 273.541 |
| 2023 | EUR 295.870 |
| 2024 | EUR 312.302 |
| 2025 | EUR 327.356 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 105
0-15: 30
15-25: 10
25-45: 60
45-65: 75
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
60
Middelbaar
100
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
285
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9
Appartementen
2
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
84
Twee-onder-één-kap woningen
43
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
62
Étiquette C
29
Étiquette B
23
Étiquette F
13
Étiquette A
11
Étiquette D
7
Étiquette E
3
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 2.802 |
| 2021 | 1.806 | 2.971 |
| 2022 | 1.386 | 2.785 |
| 2023 | 1.170 | 2.635 |
| 2024 | 1.181 | 2.658 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.201
Huurwoning
Gaz: 841 • Électricité: 1.837
Koopwoning
Gaz: 1.286 • Électricité: 2.931
Tussenwoning
Gaz: 538 • Électricité: 1.155
Vrijstaande woning
Gaz: 1.336 • Électricité: 3.143
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 996 • Électricité: 2.169
Activité dans Jelsum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 50
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Jelsum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Jelsum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Jelsum?
Jelsum telt in 2026 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Jelsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?
In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer maisons in Jelsum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Finsterbuorren 6
9057LD Jelsum
€ 349.500 k.k.
€ 2.819/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Brédyk 20
9057RC Jelsum
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Boarnsylsterwei 18
9057RD Jelsum
€ 200.000 k.k.
€ 3.278/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 568 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Hoatse de Jongstrjitte 10
9057RK Jelsum
€ 495.000 k.k.
€ 3.152/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 481 m²
- Chambres de coucher
- 4
