Residents
295
Last year: 2026
Aldlânsdyk 21
9057LG Jelsum • Fryslân
Available
€ 1.289.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 27.630
2% transfer tax (€ 25.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.316.630
Purchase price /m²: € 2.527
Photo Gallery
Description
In deze prachtige woonboerderij aan de Aldlânsdyk 21 in Jelsum ervaar je iedere dag het ultieme gevoel van vrijheid. Deze schitterend gerenoveerde woonboerderij combineert karakter, ruimte en luxe met een adembenemend uitzicht over de Friese landerijen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst circa 40.860 m² woon je hier midden in het groen, terwijl de voorzieningen van Jelsum en het bruisende centrum van Leeuwarden verrassend dichtbij zijn. De woonboerderij beschikt over een woonoppervlakte van circa 364 m² en is de afgelopen jaren met veel oog voor detail gemoderniseerd. Een absolute blikvanger is de voormalige schuur die is omgetoverd tot een indrukwekkende living met volop licht, ruimte en sfeer. Daarnaast is recent in het voorhuis een royale slaapkamer met luxe ensuite badkamer gerealiseerd. Ook het separate buitenverblijf van circa 146 m² biedt volop mogelijkheden. Deze voormalige paardenbox is stijlvol verbouwd en kan geheel naar wens worden gebruikt. Denk aan een luxe wellnessruimte, gastenverblijf, vakantiewoning, atelier of praktijkruimte aan huis. Een unieke aanvulling op een toch al bijzonder geheel. Rondom de woonboerderij geniet je op ieder moment van de dag van rust, ruimte en een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaar je het echte buitenleven met alle seizoenen letterlijk in je achtertuin. Naast comfort en uitstraling is ook duurzaamheid volop aanwezig. Het geheel is volledig geïsoleerd en dankzij de warmtepomp beschikt de woonboerderij over een uitstekend A++ energielabel. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten en toekomstbestendig woongenot. Aldlânsdyk 21 in Jelsum is een unieke plek waar luxe, vrijheid en landelijk wonen samenkomen. Een woonbeleving die je gezien en gevoeld moet hebben. INDELING WOONBOERDERIJ: Begane grond: - entree/hal met 2 vaste kasten - toiletruimte met hangcloset en fontein - bijkeuken met wasruimte - tussenhal met tuindeur en toegang tot de kelder - ruime slaapkamer (oppervlakte circa 22,5 m²) met 2 inbouwkasten - luxe badkamer met vrijstaande ligbad, inloopdouche (dubbel), hangcloset en dubbele wastafel - (woon)keuken met massief eiken keukenblok inclusief inbouwapparatuur - ruime living (oppervlakte circa 107 m²) met met prachtige vide, diverse zithoeken en een tochtportaal (achter-entree) - kantoor-/bergruimte met trapkast Entresol: - via vaste trap bereikbaar - open woonruimte met een oppervlakte van circa 26 m² Verdieping: - overloop met bergkast - slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 22 m² - badkamer met toilet, wastafel en douchecabine - slaapkamer met dakkapel met een oppervlakte van circa 12 m² Zolder: - via vlizotrap bereikbaar - bergruimte Bijgebouwen: - dubbele garage met een oppervlakte van circa 104 m² - dubbelle carport - vrijstaande houten berging Buitenruimte: - verharde buitenruimte (voormalige paardenbox), oppervlakte van circa 315 m² - fraai aangelegde zijtuin met vijver en vrijstaande houten berging, oppervlakte circa 445 m² - aan het water gelegen vlonder met een oppervlakte van circa 95 m² - op het zuiden gelegen zonneterras met een oppervlakte van circa 125 m² INDELING GASTENVERBLIJF: Begane grond: - entree - welnessruimte met o.a. sauna, ligbad, douche en badkamer met toilet en wastafel - living met een oppervlakte van circa 42,5 m² met dubbele tuindeur - open keukenruimte met keuken in hoekopstelling - aangebouwde glazen serre met een oppervlakte van circa 12,5 m² Verdieping: - overloop - slaapkamer voorzijde met een oppervlakte van circa 16 m² - slaapkamer achterzijde met een oppervlakte van circa 18 m² Buitenruimte: - prachtig aan het water gelegen terras - netjes onderhouden eigen tuin met een oppervlakte van circa 200 m² BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar boerderij circa 1941 volgens het BAG register - bouwjaar warmtepomp: 2007 - bouwjaar cv-ketel: 2016 - 120 zonnepanelen aanwezig, gelegen op de oost- en westkant van het dak - volledig geïsoleerd: vloer-/wand-/dakisolatie en isolerende beglazing - energielabel A++ Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 1.289.000
Cost of copper (estimated): € 27.630
2% transfer tax (€ 25.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.316.630
3,21%
Yearly
%
€ 64.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.289.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 510 m²
- Land area
- 40860 m²
- Content
- 2335 m³
- Other enclosed space
- 42 m²
- External storage space
- 110 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom en zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Jelsum
Geographic orientation and real estate agent density in Jelsum
Residential and neighborhood statistics in Jelsum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Jelsum. In 2026 were there 295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.356.
Average WOZ
EUR 327.356
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.085
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
13
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 299 |
| 2022 | 295 |
| 2023 | 308 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 295 |
| 2026 | 295 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.135 |
| 2022 | EUR 273.541 |
| 2023 | EUR 295.870 |
| 2024 | EUR 312.302 |
| 2025 | EUR 327.356 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 105
0-15: 30
15-25: 10
25-45: 60
45-65: 75
Education level
Hoger
20
Praktisch
60
Middelbaar
100
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
285
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9
Appartementen
2
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
84
Twee-onder-één-kap woningen
43
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
62
Label C
29
Label B
23
Label F
13
Label A
11
Label D
7
Label E
3
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 2.802 |
| 2021 | 1.806 | 2.971 |
| 2022 | 1.386 | 2.785 |
| 2023 | 1.170 | 2.635 |
| 2024 | 1.181 | 2.658 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.201
Huurwoning
Gas: 841 • Electricity: 1.837
Koopwoning
Gas: 1.286 • Electricity: 2.931
Tussenwoning
Gas: 538 • Electricity: 1.155
Vrijstaande woning
Gas: 1.336 • Electricity: 3.143
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 996 • Electricity: 2.169
Business activity in Jelsum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Jelsum.
Frequently asked questions about living in Jelsum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Jelsum?
Jelsum telt in 2026 ongeveer 295 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Jelsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?
In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer houses in Jelsum
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Finsterbuorren 6
9057LD Jelsum
€ 349.500 k.k.
€ 2.819/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Brédyk 20
9057RC Jelsum
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Boarnsylsterwei 18
9057RD Jelsum
€ 200.000 k.k.
€ 3.278/m²
DSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- 568 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Hoatse de Jongstrjitte 10
9057RK Jelsum
€ 495.000 k.k.
€ 3.152/m²
CSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 481 m²
- Bedrooms
- 4
