Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizer Garantiemakelaars

Carmen 2

8265SM Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wezep

Galería de fotos

Carmen 2 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Geen standaard woning! De split-level indeling gaf ons gelijk een speels en open gevoel – totaal anders dan een standaard woning! Toen wij hier voor het eerst binnenstapten, waren we direct verkocht. Dat, in combinatie met de vrije hoekligging, de moderne keuken en badkamer, het dakterras en de inpandig bereikbare garage, maakte voor ons de keuze eenvoudig. Inmiddels hebben we twee jaar geleden de achtertuin met zorg aangelegd. Hier voel jij je waarschijnlijk snel thuis. Dat overkwam ons en dat gevoel gunnen we jou ook!" Welkom aan Carmen 2 in Kampen! Een ruime 2-onder-1 KAPWONING met speelse indeling, garage én zonnige tuin in de wijk 'De Maten'. De woning staat op een perceel van 256 m2 en ligt op de hoek van de straat. De auto kun je naast het huis, op de oprit, parkeren en via de oprit bereik je gelijk de aangebouwde stenen garage. Je kunt ook via de poortdeur aan de zijkant van de woning naar de achtertuin. De garage met dubbele deur en wasbak, geeft toegang tot een verrassend ruime (kelder-)berging en via de garage kun je ook binnendoor naar de hal. De woning is gebouwd in 1999, voorzien van 16 zonnepanelen en heeft een energielabel A! De verwarming en het warme water gaan via de CV-combiketel uit 2014 en in de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. Op de 1e en 2e verdieping is een airco om te koelen en te verwarmen. De screens en buitenzonnewering (elektrisch en handbediend) maken het zomers extra aangenaam. Je vindt deze woning middenin in de woonwijk aan een rustige weg. 'De Maten' is een ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen als speeltuinen en voetbalveldjes, wat de wijk zeer kindvriendelijk maakt. Aan de rand van wijk bevindt zich "Sportpark De Maten” waar o.a. voetbalclubs en fitnesscentra gevestigd zijn. Het heeft een ideale ligging naast de N50 en naast het nieuwe station Kampen Zuid, een gebied dat qua voorzieningen nog volop in ontwikkeling is, maar waar zich inmiddels diverse winkels en supermarkten gevestigd hebben. Voor je dagelijkse boodschappen kan je hier terecht, maar ook centrum Flevowijk is dichtbij. Tevens is de gezellige binnenstad van Kampen in 10 fietsminuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met hal - meterkast - toilet - toegang tot de garage - toegang tot de keuken, van waaruit je via een trapje de ruime woonkamer bereikt. Middels de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer stap je zó de verzorgde tuin in. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Verdiepingen: Dit huis biedt genoeg ruimte met in totaal drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Verder vind je op de eerste verdieping een moderne badkamer met een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de 2e verdieping is een ruime voorzolder met opstelling voor de wasmachine- en droger en de CV-combiketel en de derde slaapkamer. Wat deze woning bijzonder maakt: Speelse split-level indeling: zorgt voor een unieke, open sfeer en extra lichtinval. Vrije hoekligging: met veel privacy én een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. Moderne afwerking Inpandig bereikbare garage Ruim dakterras: heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon. Verzorgde achtertuin (2023): fraai aangelegd met terras, overkapping houten berging en achterom. Energielabel A 16 Zonnepanelen CV-combiketel Nefit (2014) en gedeeltelijk vloerverwarming

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
513 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.