Résidents
38.830
Dernière année: 2025
Carmen 2
8265SM Kampen • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
"Geen standaard woning! De split-level indeling gaf ons gelijk een speels en open gevoel – totaal anders dan een standaard woning! Toen wij hier voor het eerst binnenstapten, waren we direct verkocht. Dat, in combinatie met de vrije hoekligging, de moderne keuken en badkamer, het dakterras en de inpandig bereikbare garage, maakte voor ons de keuze eenvoudig. Inmiddels hebben we twee jaar geleden de achtertuin met zorg aangelegd. Hier voel jij je waarschijnlijk snel thuis. Dat overkwam ons en dat gevoel gunnen we jou ook!" Welkom aan Carmen 2 in Kampen! Een ruime 2-onder-1 KAPWONING met speelse indeling, garage én zonnige tuin in de wijk 'De Maten'. De woning staat op een perceel van 256 m2 en ligt op de hoek van de straat. De auto kun je naast het huis, op de oprit, parkeren en via de oprit bereik je gelijk de aangebouwde stenen garage. Je kunt ook via de poortdeur aan de zijkant van de woning naar de achtertuin. De garage met dubbele deur en wasbak, geeft toegang tot een verrassend ruime (kelder-)berging en via de garage kun je ook binnendoor naar de hal. De woning is gebouwd in 1999, voorzien van 16 zonnepanelen en heeft een energielabel A! De verwarming en het warme water gaan via de CV-combiketel uit 2014 en in de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. Op de 1e en 2e verdieping is een airco om te koelen en te verwarmen. De screens en buitenzonnewering (elektrisch en handbediend) maken het zomers extra aangenaam. Je vindt deze woning middenin in de woonwijk aan een rustige weg. 'De Maten' is een ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen als speeltuinen en voetbalveldjes, wat de wijk zeer kindvriendelijk maakt. Aan de rand van wijk bevindt zich "Sportpark De Maten” waar o.a. voetbalclubs en fitnesscentra gevestigd zijn. Het heeft een ideale ligging naast de N50 en naast het nieuwe station Kampen Zuid, een gebied dat qua voorzieningen nog volop in ontwikkeling is, maar waar zich inmiddels diverse winkels en supermarkten gevestigd hebben. Voor je dagelijkse boodschappen kan je hier terecht, maar ook centrum Flevowijk is dichtbij. Tevens is de gezellige binnenstad van Kampen in 10 fietsminuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met hal - meterkast - toilet - toegang tot de garage - toegang tot de keuken, van waaruit je via een trapje de ruime woonkamer bereikt. Middels de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer stap je zó de verzorgde tuin in. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Verdiepingen: Dit huis biedt genoeg ruimte met in totaal drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Verder vind je op de eerste verdieping een moderne badkamer met een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de 2e verdieping is een ruime voorzolder met opstelling voor de wasmachine- en droger en de CV-combiketel en de derde slaapkamer. Wat deze woning bijzonder maakt: Speelse split-level indeling: zorgt voor een unieke, open sfeer en extra lichtinval. Vrije hoekligging: met veel privacy én een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. Moderne afwerking Inpandig bereikbare garage Ruim dakterras: heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon. Verzorgde achtertuin (2023): fraai aangelegd met terras, overkapping houten berging en achterom. Energielabel A 16 Zonnepanelen CV-combiketel Nefit (2014) en gedeeltelijk vloerverwarming
Prêt immobilier berekenen
€ 499.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340
3,04%
Annuellement
%
€ 24.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Contenu
- 513 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 113 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kampen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kampen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.210
0-15: 6.830
15-25: 4.790
25-45: 10.440
45-65: 9.565
Niveau d'enseignement
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.716
Étiquette C
3.685
Étiquette B
2.802
Étiquette F
1.599
Étiquette G
1.494
Étiquette D
1.130
Étiquette E
822
Étiquette A+++
494
Étiquette A+
335
Étiquette A++++
189
Étiquette A++
123
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.220
Activité dans Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 118 |
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer maisons in Kampen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zenegroen 6
8265CG Kampen
€ 399.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Toon Slurinkhof 36
8264DC Kampen
€ 480.000 k.k.
€ 3.934/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Treurwilg 19
8266LX Kampen
€ 495.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paardebloem 19
8265MP Kampen
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spuistraat 10
8261XB Kampen
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cellebroedersweg 6
8261GW Kampen
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hendrik van Viandenstraat 35
8266DN Kampen
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Penningkruid 6
8265EX Kampen
€ 220.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
