Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Carmen 2

8265SM Kampen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

Carmen 2 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

"Geen standaard woning! De split-level indeling gaf ons gelijk een speels en open gevoel – totaal anders dan een standaard woning! Toen wij hier voor het eerst binnenstapten, waren we direct verkocht. Dat, in combinatie met de vrije hoekligging, de moderne keuken en badkamer, het dakterras en de inpandig bereikbare garage, maakte voor ons de keuze eenvoudig. Inmiddels hebben we twee jaar geleden de achtertuin met zorg aangelegd. Hier voel jij je waarschijnlijk snel thuis. Dat overkwam ons en dat gevoel gunnen we jou ook!" Welkom aan Carmen 2 in Kampen! Een ruime 2-onder-1 KAPWONING met speelse indeling, garage én zonnige tuin in de wijk 'De Maten'. De woning staat op een perceel van 256 m2 en ligt op de hoek van de straat. De auto kun je naast het huis, op de oprit, parkeren en via de oprit bereik je gelijk de aangebouwde stenen garage. Je kunt ook via de poortdeur aan de zijkant van de woning naar de achtertuin. De garage met dubbele deur en wasbak, geeft toegang tot een verrassend ruime (kelder-)berging en via de garage kun je ook binnendoor naar de hal. De woning is gebouwd in 1999, voorzien van 16 zonnepanelen en heeft een energielabel A! De verwarming en het warme water gaan via de CV-combiketel uit 2014 en in de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. Op de 1e en 2e verdieping is een airco om te koelen en te verwarmen. De screens en buitenzonnewering (elektrisch en handbediend) maken het zomers extra aangenaam. Je vindt deze woning middenin in de woonwijk aan een rustige weg. 'De Maten' is een ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen als speeltuinen en voetbalveldjes, wat de wijk zeer kindvriendelijk maakt. Aan de rand van wijk bevindt zich "Sportpark De Maten” waar o.a. voetbalclubs en fitnesscentra gevestigd zijn. Het heeft een ideale ligging naast de N50 en naast het nieuwe station Kampen Zuid, een gebied dat qua voorzieningen nog volop in ontwikkeling is, maar waar zich inmiddels diverse winkels en supermarkten gevestigd hebben. Voor je dagelijkse boodschappen kan je hier terecht, maar ook centrum Flevowijk is dichtbij. Tevens is de gezellige binnenstad van Kampen in 10 fietsminuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met hal - meterkast - toilet - toegang tot de garage - toegang tot de keuken, van waaruit je via een trapje de ruime woonkamer bereikt. Middels de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer stap je zó de verzorgde tuin in. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Verdiepingen: Dit huis biedt genoeg ruimte met in totaal drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Verder vind je op de eerste verdieping een moderne badkamer met een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de 2e verdieping is een ruime voorzolder met opstelling voor de wasmachine- en droger en de CV-combiketel en de derde slaapkamer. Wat deze woning bijzonder maakt: Speelse split-level indeling: zorgt voor een unieke, open sfeer en extra lichtinval. Vrije hoekligging: met veel privacy én een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. Moderne afwerking Inpandig bereikbare garage Ruim dakterras: heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon. Verzorgde achtertuin (2023): fraai aangelegd met terras, overkapping houten berging en achterom. Energielabel A 16 Zonnepanelen CV-combiketel Nefit (2014) en gedeeltelijk vloerverwarming

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
256 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.