Ir directamente al contenido
Logotipo de Herman Van As Makelaardij

de Omloop 32

8261LP Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Genemuiden

Galería de fotos

de Omloop 32 Kampen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe gelijkvloers appartement met twee zonnige terrassen en uitzicht op de IJssel Welkom aan De Omloop 32 in Kampen! Wonen op een unieke locatie aan de prachtige rivier de IJssel, met alle luxe en comfort binnen handbereik? Dit royale 4-kamerappartement op de begane grond is in 2022 geheel gerenoveerd en combineert een stijlvolle afwerking met een ongeëvenaard uitzicht én twee heerlijke terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten. Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden complex uit 2008, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de ligging op de begane grond geniet je niet alleen van directe toegang tot buiten, maar ook van het gemak van gelijkvloers wonen. Licht, luxe en leefruimte Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak gestuukte wanden, een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming (vrijwel in het hele appartement) en een doordachte indeling. De royale woonkamer is een echte eyecatcher, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en openslaande deuren naar het terras met uitzicht op de IJssel. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Deze is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, een stijlvol kook-/spoeleiland met natuurstenen werkblad, een bar om gezellig aan te schuiven en een vaste kastenwand met houtstructuur. Drie slaapkamers en een wellnessgevoel De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot een tweede zonnig terras. Eén van de kamers is momenteel ingericht met een sauna (ter overname), ideaal voor wie thuis wil ontspannen. De moderne badkamer is eveneens zeer luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De separate toiletruimte is in dezelfde luxe stijl afgewerkt. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Naast de twee terrassen beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met lift en is uitstekend onderhouden. Vanuit de woning wandel je zó naar de nabijgelegen IJsselstrandjes of fiets je over de schilderachtige dijkjes met uitzicht op het water. Het historische centrum van Kampen, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en cultuur, ligt op korte afstand. Ook het NS-station is vlot bereikbaar, met snelle verbindingen via de Hanzelijn richting onder andere Amsterdam. Met de auto ben je in no time op de A28 of A50. Samengevat: • Luxe en instapklaar 4-kamerappartement (begane grond) • Twee terrassen, gelegen aan de IJssel • Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Moderne keuken en badkamer, vloerverwarming • Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot terras • Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder • Op loopafstand van centrum Kampen, NS-station en natuur Ben je op zoek naar een luxe, instapklare woning op een unieke plek? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, nette toiletruimte, royale woonkamer met openslaande terrasdeuren, luxe keuken, badkamer, drie slaapkamers en een bijkeuken met wasgelegenheid en cv-ketel. Woonoppervlakte: ca. 121 m² Inhoud: ca. 400 m³ Bouwjaar: 2008 Vraagprijs: € 598.000,- Bijzonderheden: De servicekosten bedragen € 200,- per maand.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (2022)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.