Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

de Omloop 32

8261LP Kampen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Genemuiden

Photo Gallery

de Omloop 32 Kampen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Luxe gelijkvloers appartement met twee zonnige terrassen en uitzicht op de IJssel Welkom aan De Omloop 32 in Kampen! Wonen op een unieke locatie aan de prachtige rivier de IJssel, met alle luxe en comfort binnen handbereik? Dit royale 4-kamerappartement op de begane grond is in 2022 geheel gerenoveerd en combineert een stijlvolle afwerking met een ongeëvenaard uitzicht én twee heerlijke terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten. Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden complex uit 2008, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de ligging op de begane grond geniet je niet alleen van directe toegang tot buiten, maar ook van het gemak van gelijkvloers wonen. Licht, luxe en leefruimte Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak gestuukte wanden, een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming (vrijwel in het hele appartement) en een doordachte indeling. De royale woonkamer is een echte eyecatcher, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en openslaande deuren naar het terras met uitzicht op de IJssel. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Deze is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, een stijlvol kook-/spoeleiland met natuurstenen werkblad, een bar om gezellig aan te schuiven en een vaste kastenwand met houtstructuur. Drie slaapkamers en een wellnessgevoel De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot een tweede zonnig terras. Eén van de kamers is momenteel ingericht met een sauna (ter overname), ideaal voor wie thuis wil ontspannen. De moderne badkamer is eveneens zeer luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De separate toiletruimte is in dezelfde luxe stijl afgewerkt. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Naast de twee terrassen beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met lift en is uitstekend onderhouden. Vanuit de woning wandel je zó naar de nabijgelegen IJsselstrandjes of fiets je over de schilderachtige dijkjes met uitzicht op het water. Het historische centrum van Kampen, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en cultuur, ligt op korte afstand. Ook het NS-station is vlot bereikbaar, met snelle verbindingen via de Hanzelijn richting onder andere Amsterdam. Met de auto ben je in no time op de A28 of A50. Samengevat: • Luxe en instapklaar 4-kamerappartement (begane grond) • Twee terrassen, gelegen aan de IJssel • Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Moderne keuken en badkamer, vloerverwarming • Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot terras • Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder • Op loopafstand van centrum Kampen, NS-station en natuur Ben je op zoek naar een luxe, instapklare woning op een unieke plek? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, nette toiletruimte, royale woonkamer met openslaande terrasdeuren, luxe keuken, badkamer, drie slaapkamers en een bijkeuken met wasgelegenheid en cv-ketel. Woonoppervlakte: ca. 121 m² Inhoud: ca. 400 m³ Bouwjaar: 2008 Vraagprijs: € 598.000,- Bijzonderheden: De servicekosten bedragen € 200,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (2022)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.