Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

De Parelvissers 25

8265SJ Kampen • Overijssel

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.797

Galería de fotos

De Parelvissers 25 Kampen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, volop ruimte én een verrassend royale leefomgeving… deze uitgebouwde geschakelde woning (ca. 713 m3/ 158 m2) in de geliefde wijk “De Maten” heeft het allemaal! Op een prachtige vrije locatie aan het water staat deze uitstekend onderhouden woning met royale inpandige garage, vier ruime slaapkamers, twee dakterrassen én een heerlijk lichte leefruimte. Dankzij de royale uitbouw van zowel de begane grond als de eerste verdieping in 2006 is hier een woning ontstaan met opvallend veel wooncomfort en ruimte voor het hele gezin. De ligging is ideaal: rustig wonen met vrij uitzicht aan de achterzijde, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en comfort op een fantastische plek. Indeling: Begane grond: Entree, royale en lichte hal met meterkast, toilet, was-/cv-ruimte en trapopgang kom je binnen in de indrukwekkende leefruimte. De uitgebouwde woonkamer en keuken vormen samen een prachtige open woonomgeving van maar liefst circa 66 m². Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Voor extra sfeer is een prachtige, aan 2 zijden te bekijken, gashaard aanwezig. De centraal in de woning gerealiseerde moderne inbouwkeuken met spoeleiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, diepvriezer, combi-magnetron, koffiezetapparaat en een vaatwasser. Vanuit de hal is binnendoor de royale geïsoleerde garage van circa 27 m² bereikbaar. Deze beschikt over een elektrische garagedeur, betonvloer, uitstortgootsteen en loopdeuren naar zowel de voor- als achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy, een vrije ligging aan het water én de gehele dag zon. Een heerlijke plek om te ontspannen! Aan de voorzijde is de beschikt de woning over een siertuin en een oprit die de mogelijkheid biedt om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. 1e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime overloop. Vanaf de lichte overloop zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar. De royale ouderslaapkamer in de opbouw (2006) beschikt over een airco (2022), openslaande deuren naar zowel een terras aan de voorzijde als een zonnig dakterras op het zuiden aan de achterzijde. De in de zomer van 2023 nieuw gerealiseerde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafelmeublement met dubbele wastafel, inloop regendouche met thermostaatkraan en drain en een 2e toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig en ook hier geniet je van comfortabele vloerverwarming. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering met veel bergruimte. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 713 m³ Woonoppervlakte: circa 158 m² Overige inpandige ruimte: circa 35 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 17 m² Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 4210 Groot 312 m2 Bijzonderheden • Bouwjaar: circa 1999 • Energielabel B • Keuken 2014 • Badkamer zomer 2023 • Toilet begane grond december 2024 • Cv-combiketel: Nefit, bouwjaar: 2016 • Parkeren op eigen terrein • Geschakelde woning met royale uitbouw op begane grond en 1e verdieping • Vrije ligging aan het water • Vier ruime slaapkamers • Twee dakterrassen • Royale leefruimte van circa 68 m² • Luxe open keuken met inbouwapparatuur • Geïsoleerde inpandige garage van circa 27 m² • Vloerverwarming op begane grond én badkamer • Volledig geïsoleerd • Eigen oprit voor twee auto’s • Rustige en geliefde locatie nabij voorzieningen Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,21%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.