Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Oratoriumplein 27

8265SH Kampen • Overijssel

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.307

Galería de fotos

Oratoriumplein 27 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze moderne en instapklare woning aan het Oratoriumplein 27 in de gezellige wijk De Maten in Kampen! Dit is niet zomaar een huis, een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is stijlvol afgewerkt, voorzien van moderne gemakken en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van comfort, ruimte en een fijne sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelgelegenheden voor kinderen en een veilige omgeving. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en het historische centrum van Kampen is op vijf minuten fietsen. De uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Enkele unieke kenmerken: * Instapklare tussenwoning in moderne bouwstijl; * Rustige ligging aan autoluwe straat; * Kinderen kunnen heerlijk veilig op de straat buiten spelen; * Energiezuinig (A); * Voorzien van 9 zonnepanelen; * Vier volwaardige slaapkamers; * Vloerverwarming begane grond; * Moderne nieuwe keuken en badkamer; * Met het oog op duurzaamheid wordt bij deze woning het toilet op de begane grond doorgespoeld met regenwater. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een prachtige (net aangelegde) visgraat PVC-vloer. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in mat groene fronten met zwart beslag, een houten werkblad en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en vormt samen met de eetkamer het gezellige hart van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van mooie houten vloeren. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een luxe ingebouwde kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer en hebben beide een sfeervolle uitstraling. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling in marmerlook. Een heerlijke plek om even lekker te ontspannen! Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingericht met een ruime overloop, waar ook de wasmachineopstelling zich bevindt. Daarnaast is hier een vierde, zeer ruime slaapkamer gerealiseerd met een brede dakkapel. Deze kamer is ideaal als werkplek, atelier, logeerkamer of tienerkamer. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig voor koffers, kerstspullen en meer. Niet alleen achter de knieschotten is bergruimte; de huidige bewoners gebruiken ook een tot nu toe onbenoemde ruimte als extra opslag. Deze ruimte is zelfs nog om te bouwen tot een vijfde slaapkamer! Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd, gericht op het oosten en biedt veel privacy. Hier vind je een combinatie van gras, bestrating, planten en een pergola begroeid met groen. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag/avond met een goed boek en/of een goed glas wijn. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Deze berging is onlangs nog gezamenlijk met de buren opnieuw met hout bekleed en is het dak compleet vernieuwd. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol ingericht. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Zie jij jezelf hier al wonen? Oratoriumplein 27 is een instapklare, goed onderhouden en sfeervolle woning met ruimte voor het hele gezin. Een fijne plek om thuis te komen, midden in een gezellige en rustige wijk van Kampen. Kom je snel kijken? Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.