Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Oratoriumplein 27

8265SH Kampen • Overijssel

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.307

Photo Gallery

Oratoriumplein 27 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze moderne en instapklare woning aan het Oratoriumplein 27 in de gezellige wijk De Maten in Kampen! Dit is niet zomaar een huis, een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is stijlvol afgewerkt, voorzien van moderne gemakken en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van comfort, ruimte en een fijne sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelgelegenheden voor kinderen en een veilige omgeving. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en het historische centrum van Kampen is op vijf minuten fietsen. De uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Enkele unieke kenmerken: * Instapklare tussenwoning in moderne bouwstijl; * Rustige ligging aan autoluwe straat; * Kinderen kunnen heerlijk veilig op de straat buiten spelen; * Energiezuinig (A); * Voorzien van 9 zonnepanelen; * Vier volwaardige slaapkamers; * Vloerverwarming begane grond; * Moderne nieuwe keuken en badkamer; * Met het oog op duurzaamheid wordt bij deze woning het toilet op de begane grond doorgespoeld met regenwater. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een prachtige (net aangelegde) visgraat PVC-vloer. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in mat groene fronten met zwart beslag, een houten werkblad en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en vormt samen met de eetkamer het gezellige hart van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van mooie houten vloeren. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een luxe ingebouwde kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer en hebben beide een sfeervolle uitstraling. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling in marmerlook. Een heerlijke plek om even lekker te ontspannen! Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingericht met een ruime overloop, waar ook de wasmachineopstelling zich bevindt. Daarnaast is hier een vierde, zeer ruime slaapkamer gerealiseerd met een brede dakkapel. Deze kamer is ideaal als werkplek, atelier, logeerkamer of tienerkamer. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig voor koffers, kerstspullen en meer. Niet alleen achter de knieschotten is bergruimte; de huidige bewoners gebruiken ook een tot nu toe onbenoemde ruimte als extra opslag. Deze ruimte is zelfs nog om te bouwen tot een vijfde slaapkamer! Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd, gericht op het oosten en biedt veel privacy. Hier vind je een combinatie van gras, bestrating, planten en een pergola begroeid met groen. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag/avond met een goed boek en/of een goed glas wijn. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Deze berging is onlangs nog gezamenlijk met de buren opnieuw met hout bekleed en is het dak compleet vernieuwd. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol ingericht. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Zie jij jezelf hier al wonen? Oratoriumplein 27 is een instapklare, goed onderhouden en sfeervolle woning met ruimte voor het hele gezin. Een fijne plek om thuis te komen, midden in een gezellige en rustige wijk van Kampen. Kom je snel kijken? Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
134 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
27-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.