Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Oratoriumplein 27

8265SH Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.307

Fotogalerij

Oratoriumplein 27 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne en instapklare woning aan het Oratoriumplein 27 in de gezellige wijk De Maten in Kampen! Dit is niet zomaar een huis, een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is stijlvol afgewerkt, voorzien van moderne gemakken en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van comfort, ruimte en een fijne sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelgelegenheden voor kinderen en een veilige omgeving. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en het historische centrum van Kampen is op vijf minuten fietsen. De uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Enkele unieke kenmerken: * Instapklare tussenwoning in moderne bouwstijl; * Rustige ligging aan autoluwe straat; * Kinderen kunnen heerlijk veilig op de straat buiten spelen; * Energiezuinig (A); * Voorzien van 9 zonnepanelen; * Vier volwaardige slaapkamers; * Vloerverwarming begane grond; * Moderne nieuwe keuken en badkamer; * Met het oog op duurzaamheid wordt bij deze woning het toilet op de begane grond doorgespoeld met regenwater. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een prachtige (net aangelegde) visgraat PVC-vloer. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in mat groene fronten met zwart beslag, een houten werkblad en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en vormt samen met de eetkamer het gezellige hart van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van mooie houten vloeren. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een luxe ingebouwde kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer en hebben beide een sfeervolle uitstraling. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling in marmerlook. Een heerlijke plek om even lekker te ontspannen! Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingericht met een ruime overloop, waar ook de wasmachineopstelling zich bevindt. Daarnaast is hier een vierde, zeer ruime slaapkamer gerealiseerd met een brede dakkapel. Deze kamer is ideaal als werkplek, atelier, logeerkamer of tienerkamer. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig voor koffers, kerstspullen en meer. Niet alleen achter de knieschotten is bergruimte; de huidige bewoners gebruiken ook een tot nu toe onbenoemde ruimte als extra opslag. Deze ruimte is zelfs nog om te bouwen tot een vijfde slaapkamer! Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd, gericht op het oosten en biedt veel privacy. Hier vind je een combinatie van gras, bestrating, planten en een pergola begroeid met groen. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag/avond met een goed boek en/of een goed glas wijn. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Deze berging is onlangs nog gezamenlijk met de buren opnieuw met hout bekleed en is het dak compleet vernieuwd. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol ingericht. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Zie jij jezelf hier al wonen? Oratoriumplein 27 is een instapklare, goed onderhouden en sfeervolle woning met ruimte voor het hele gezin. Een fijne plek om thuis te komen, midden in een gezellige en rustige wijk van Kampen. Kom je snel kijken? Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.