Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Oratoriumplein 27

8265SH Kampen • Overijssel

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.307

Galerie de photos

Oratoriumplein 27 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze moderne en instapklare woning aan het Oratoriumplein 27 in de gezellige wijk De Maten in Kampen! Dit is niet zomaar een huis, een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is stijlvol afgewerkt, voorzien van moderne gemakken en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van comfort, ruimte en een fijne sfeer. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelgelegenheden voor kinderen en een veilige omgeving. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en het historische centrum van Kampen is op vijf minuten fietsen. De uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Enkele unieke kenmerken: * Instapklare tussenwoning in moderne bouwstijl; * Rustige ligging aan autoluwe straat; * Kinderen kunnen heerlijk veilig op de straat buiten spelen; * Energiezuinig (A); * Voorzien van 9 zonnepanelen; * Vier volwaardige slaapkamers; * Vloerverwarming begane grond; * Moderne nieuwe keuken en badkamer; * Met het oog op duurzaamheid wordt bij deze woning het toilet op de begane grond doorgespoeld met regenwater. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een prachtige (net aangelegde) visgraat PVC-vloer. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in mat groene fronten met zwart beslag, een houten werkblad en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en vormt samen met de eetkamer het gezellige hart van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van mooie houten vloeren. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een luxe ingebouwde kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer en hebben beide een sfeervolle uitstraling. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling in marmerlook. Een heerlijke plek om even lekker te ontspannen! Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingericht met een ruime overloop, waar ook de wasmachineopstelling zich bevindt. Daarnaast is hier een vierde, zeer ruime slaapkamer gerealiseerd met een brede dakkapel. Deze kamer is ideaal als werkplek, atelier, logeerkamer of tienerkamer. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig voor koffers, kerstspullen en meer. Niet alleen achter de knieschotten is bergruimte; de huidige bewoners gebruiken ook een tot nu toe onbenoemde ruimte als extra opslag. Deze ruimte is zelfs nog om te bouwen tot een vijfde slaapkamer! Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd, gericht op het oosten en biedt veel privacy. Hier vind je een combinatie van gras, bestrating, planten en een pergola begroeid met groen. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag/avond met een goed boek en/of een goed glas wijn. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Deze berging is onlangs nog gezamenlijk met de buren opnieuw met hout bekleed en is het dak compleet vernieuwd. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol ingericht. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Zie jij jezelf hier al wonen? Oratoriumplein 27 is een instapklare, goed onderhouden en sfeervolle woning met ruimte voor het hele gezin. Een fijne plek om thuis te komen, midden in een gezellige en rustige wijk van Kampen. Kom je snel kijken? Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.