Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

Wagenmakersstraat 38

5331VN Kerkdriel • Gelderland

Vendido

€ 469.888 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.248

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.398) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.136

Precio de compra /m²: € 3.982

Galería de fotos

Wagenmakersstraat 38 Kerkdriel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze unieke hoekwoning in de gezellige Wagenmakersstraat in Kerkdriel. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², vier ruime slaapkamers, een luxe keuken met spoeleiland, en een ruime tuin met overkapping op het zuidwesten biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met laadpaal en een ruime berging. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen en horeca ben je zo in het centrum van Kerkdriel, terwijl de recreatieplassen, strandjes en jachthavens van de Zandmeren vlakbij liggen. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree met toilet en handige opbergruimte kom je in de lichte woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en een prettig woonklimaat. Aan de achterzijde vind je de luxe open keuken, voorzien van o.a. een wijnkoelkast, een inductiekookplaat, een combi-stoomoven/magnetron en veel kastruimte. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte en de cv-installatie. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de middag en avond zon. Dankzij de overkapping kun je hier ook bij minder mooi weer fijn buiten zitten. Achterin de tuin staat een ruime berging met extra overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Persoonlijke tekst verkoper: Hier begint zorgeloos wonen: ruim, groen en toekomstbestendig. Een fijne, unieke en rustige hoekwoning in een prettige, kindvriendelijke buurt. Deze woning is energieneutraal en voorzien van alle faciliteiten, zodat je zorgeloos en comfortabel kunt wonen tegen zeer lage gas/water/licht kosten. Geniet van de heerlijke, grote instapklare tuin (met overkapping) op het zuidwesten, waar je tot zonsondergang heerlijk van het zonnetje kan genieten. De ruime prettige woning beschikt over o.a. over 4 ruime slaapkamers, een luxe keuken met o.a. wijnkoeler & combi/steam oven/magnetron. Daarnaast voldoet het ook rondom de woning aan fijne faciliteiten, zoals een eigen oprit met laadpaal! Kortom, een ideale plek voor wie rust, ruimte en duurzaamheid zoekt. Woning is voorzien van alle slimme snufjes waardoor het huis energieneutraal is. Dit komt onderander door de slimme sturing en door de thuisbatterij van 14 kw die de stroom overdag op kan slaan en je in de avonduren kan gebruiken. (ter overname) (half jaar oud.) Bijzonderheden: • Energielabel A • Vier slaapkamers • Tuin op het zuidwesten met overkapping • Eigen oprit met laadpaal • Thuisbatterij van 14 kWh (ter overname, half jaar oud) Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 118 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 13 m² • Inhoud: 422 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hipoteca berekenen

€ 469.888

Coste del comprador (estimado): € 11.248

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.398) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.136

2,78%

Anualmente

%

€ 23.494

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.888 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5331

Mapas de Google

Ver Kerkdriel en el mapa

Explora Kerkdriel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkdriel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkdriel. En 2025 había 8.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.373.

Inhabitantes

8.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.373

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.277

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkdriel
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkdriel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

752

Etiqueta B

556

Etiqueta D

284

Etiqueta F

211

Etiqueta G

211

Etiqueta E

90

Etiqueta A+

64

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkdriel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricidad: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricidad: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricidad: 3.347

Actividad empresarial en Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkdriel
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkdriel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkdriel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer viviendas in Kerkdriel

Ver más viviendas en este lugar.