Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolf Makelaardij OZ

Kreupeleweg 5

3286BB Klaaswaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.880

Galería de fotos

Kreupeleweg 5 Klaaswaal
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tuinkamer met zicht op de diepe zonnige achtertuin, een eigen oprit voor meerdere auto's en veel ruimte binnen én buiten. Gelegen op een perceel van 508 m² eigen grond en met een heerlijke ligging op het zuiden, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. --- INDELING --- BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met massief houten vloerdelen en heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde. Een mooie glas-in-lood-deur leidt naar de woonkeuken. De woonkeuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en RVS afzuigkap. De lichte fronten, grote keramische wasbak en de massief houten vloer zorgen voor een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen aan beide zijden is de keuken heerlijk licht. Onder de trap bevindt zich een handige diepe kelderkast voor extra bergruimte. Via een schuifdeur vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot meerdere vertrekken, zoals de toiletruimte, technische ruimte met CV opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de badkamer en de tuinkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douchehoek met glazen deur. Aan de achterzijde is de sfeervolle tuinkamer gesitueerd welke toegankelijk is via een mooie glas-in-lood-deur. De tuinkamer is afgewerkt met een balkenplafond en voorzien van houten vloerdelen. De openslaande deuren in deze kamer geven direct toegang tot een mooie beschutte overkapping, waar vandaan je heerlijk zicht hebt op de prachtige diepe achtertuin. Vanuit de tuinkamer is de zeer royale hoofdslaapkamer bereikbaar met mooi uitzicht richting de tuin en extra lichtinval via een daglichtkoepel. Vanuit deze kamer is een 2e kamer bereikbaar, welke nu in gebruik is als kastenkamer maar eventueel ook gebruikt kan worden als 4e of 5e slaapkamer. Deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers) en een bergkast. Lichte overloop met dakkapel, bergkast en toegang tot de slaapkamers. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer in gebruik als werkkamer welke een deur heeft met toegang geeft tot het platte dak. Hier zijn de zonnepanelen (12) gesitueerd. Deze kamer is tevens voorzien van een kleine wastafel. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers en is desgewenst eenvoudig weer te splitsen. Op de overloop is een bergkast welke recent nog in gebruik was als toiletruimte (alle aansluitingen zijn nog aanwezig). BERGZOLDER Via de overloop met luik met trap is de bergzolder bereikbaar. TUIN Diepe voortuin met oprit voor het parkeren van wel drie auto's op eigen terrein. De tuin is omgeven door groene hagen en biedt daardoor veel privacy. De achtertuin is via openslaande deuren in de tuinkamer bereikbaar en is maar liefst circa 25 meter diep en fraai aangelegd; voorzien een groot gazon, diverse borders, terrassen en grindpaden. Achterin de tuin is een ruime houten tuinberging gesitueerd. Via een stalen poort is de achtertuin via de zijtuin bereikbaar. KENMERKEN - energielabel D - oorspronkelijk bouwjaar 1922 - voorzien van 12 zonnepanelen gesitueerd op het zuiden (2022) - verwarming door middel van een Atag CV ketel uit 2021 - zowel voorzien van kunststof als houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing - alle slaapkamers zowel op de begane grond als 1e verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer - grotendeels voorzien van rolluiken - ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige dorpscentrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
508 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
275 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3286

Mapas de Google

Mapa de Klaaswaal

Vista espacial del área de trabajo en Klaaswaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klaaswaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klaaswaal. En 2025 había 4.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.000.

Inhabitantes

4.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klaaswaal
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klaaswaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

575

Etiqueta B

309

Etiqueta A

253

Etiqueta D

244

Etiqueta G

217

Etiqueta F

77

Etiqueta E

48

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klaaswaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klaaswaal
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klaaswaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klaaswaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer viviendas in Klaaswaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.