Ir directamente al contenido
Logotipo de Heidinga Makelaardij

Oude Dordsedijk 47

7891PA Klazienaveen • Drenthe

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.683

Galería de fotos

Oude Dordsedijk 47 Klazienaveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen met vrij uitzicht over de landerijen! Aan een rustige straat aan de rand van Klazienaveen, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, mogen wij u deze vrijstaande woning met dubbele garage aanbieden. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.775 m² eigen grond en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een hoog niveau. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen (energielabel A+), woont u hier niet alleen in alle rust, maar ook uiterst duurzaam. Een ideale combinatie voor wie zoekt naar toekomstbestendig wonen. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte (v.v. hangtoilet en fonteintje), comfortabele ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een badkamer ensuite; deze is voorzien van een ligbad, douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel, ruime woonkamer met haardpartij, riante woonkeuken met grote raampartijen, schuifpui en moderne inbouwkeuken, uitgerust met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Via een buitenom is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping: via een ruime overloop met vide bereikt u maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie van royaal formaat. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, hangtoilet, douchehoek, radiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte: het perceel biedt een indrukwekkende buitenruimte met volop privacy. Meerdere zonneterrassen nodigen uit tot ontspannen en te genieten van het buitenleven, terwijl het grote zwembad garant staat voor verkoeling en recreatie in eigen tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een 2 houten tuinhuisjes, en een ruime kapschuur, ideaal voor opslag, het stallen van voertuigen of als multifunctionele buitenruimte. Een buitenkans voor tuinliefhebbers en gezinnen die ruimte, rust en vrijheid waarderen. Samengevat: - Energielabel A+, geldig tot 16-07-2035 - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Mantelzorg mogelijkheden. - Dubbele inpandige garage van 8,31 m x 5,83 m.  - Energiebewust wonen met warmtepomp, zonnepanelen (48 stuks) en goed isolatiepakket. - Rustige ligging met vrij uitzicht over landerijen en nabij het prachtige natuurgebied Bargerveen. - Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar ruimte, rust en duurzaamheid in een groene omgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Bent u op zoek naar ruimte, rust en duurzaamheid in een groene omgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
2775 m²
Contenido
1183 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
479 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-07-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.