Direkt zum Inhalt
Logo von Heidinga Makelaardij

Oude Dordsedijk 47

7891PA Klazienaveen • Drenthe

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.683

Fotoalbum

Oude Dordsedijk 47 Klazienaveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen met vrij uitzicht over de landerijen! Aan een rustige straat aan de rand van Klazienaveen, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, mogen wij u deze vrijstaande woning met dubbele garage aanbieden. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.775 m² eigen grond en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een hoog niveau. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen (energielabel A+), woont u hier niet alleen in alle rust, maar ook uiterst duurzaam. Een ideale combinatie voor wie zoekt naar toekomstbestendig wonen. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte (v.v. hangtoilet en fonteintje), comfortabele ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een badkamer ensuite; deze is voorzien van een ligbad, douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel, ruime woonkamer met haardpartij, riante woonkeuken met grote raampartijen, schuifpui en moderne inbouwkeuken, uitgerust met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Via een buitenom is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping: via een ruime overloop met vide bereikt u maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie van royaal formaat. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, hangtoilet, douchehoek, radiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte: het perceel biedt een indrukwekkende buitenruimte met volop privacy. Meerdere zonneterrassen nodigen uit tot ontspannen en te genieten van het buitenleven, terwijl het grote zwembad garant staat voor verkoeling en recreatie in eigen tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een 2 houten tuinhuisjes, en een ruime kapschuur, ideaal voor opslag, het stallen van voertuigen of als multifunctionele buitenruimte. Een buitenkans voor tuinliefhebbers en gezinnen die ruimte, rust en vrijheid waarderen. Samengevat: - Energielabel A+, geldig tot 16-07-2035 - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Mantelzorg mogelijkheden. - Dubbele inpandige garage van 8,31 m x 5,83 m.  - Energiebewust wonen met warmtepomp, zonnepanelen (48 stuks) en goed isolatiepakket. - Rustige ligging met vrij uitzicht over landerijen en nabij het prachtige natuurgebied Bargerveen. - Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar ruimte, rust en duurzaamheid in een groene omgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Bent u op zoek naar ruimte, rust en duurzaamheid in een groene omgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
2775 m²
Inhalt
1183 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
479 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-07-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

11.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.