Jump to content
Logo of Heidinga Makelaardij

Oude Dordsedijk 47

7891PA Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.683

Photo Gallery

Oude Dordsedijk 47 Klazienaveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen met vrij uitzicht over de landerijen! Aan een rustige straat aan de rand van Klazienaveen, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, mogen wij u deze vrijstaande woning met dubbele garage aanbieden. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.775 m² eigen grond en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een hoog niveau. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen (energielabel A+), woont u hier niet alleen in alle rust, maar ook uiterst duurzaam. Een ideale combinatie voor wie zoekt naar toekomstbestendig wonen. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte (v.v. hangtoilet en fonteintje), comfortabele ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een badkamer ensuite; deze is voorzien van een ligbad, douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel, ruime woonkamer met haardpartij, riante woonkeuken met grote raampartijen, schuifpui en moderne inbouwkeuken, uitgerust met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Via een buitenom is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping: via een ruime overloop met vide bereikt u maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie van royaal formaat. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, hangtoilet, douchehoek, radiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte: het perceel biedt een indrukwekkende buitenruimte met volop privacy. Meerdere zonneterrassen nodigen uit tot ontspannen en te genieten van het buitenleven, terwijl het grote zwembad garant staat voor verkoeling en recreatie in eigen tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een 2 houten tuinhuisjes, en een ruime kapschuur, ideaal voor opslag, het stallen van voertuigen of als multifunctionele buitenruimte. Een buitenkans voor tuinliefhebbers en gezinnen die ruimte, rust en vrijheid waarderen. Samengevat: - Energielabel A+, geldig tot 16-07-2035 - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Mantelzorg mogelijkheden. - Dubbele inpandige garage van 8,31 m x 5,83 m.  - Energiebewust wonen met warmtepomp, zonnepanelen (48 stuks) en goed isolatiepakket. - Rustige ligging met vrij uitzicht over landerijen en nabij het prachtige natuurgebied Bargerveen. - Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar ruimte, rust en duurzaamheid in een groene omgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Bent u op zoek naar ruimte, rust en duurzaamheid in een groene omgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
259 m²
Land area
2775 m²
Content
1183 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
479 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-07-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.