Ir directamente al contenido
Logotipo de Have a Nice Home

Bernard van Beeklaan 45

1241AD Kortenhoef • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.327

Galería de fotos

Bernard van Beeklaan 45 Kortenhoef
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in geliefd Kortenhoef In een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kortenhoef ligt deze eengezinswoning met berging, zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden om hier een heerlijk familiehuis van te maken. Een woning die wat liefde en aandacht vraagt, maar tegelijkertijd alles in zich heeft om uit te groeien tot een plek waar kinderen fijn kunnen opgroeien en waar je samen jarenlang met plezier kunt wonen. Licht wonen met open keuken De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, waardoor je prettig uitkijkt op de achtertuin en veel contact hebt met buiten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van licht en zon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige en open leefruimte – een fijne plek voor het dagelijks gezinsleven. Praktische indeling met extra ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche-opstelling. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, wat een groot pluspunt van deze woning is. Hier bevindt zich een voorzolder met de CV-opstelling en extra ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als bergruimte, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte en berging De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, een plek wilt creëren voor spelende kinderen of rustig wilt ontspannen in de zon: hier kan het allemaal. In de voortuin staat een praktische berging met zadeldak, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Een huis met potentie De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt daardoor juist de kans om alles naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met de juiste aanpak maak je hier een warm en comfortabel thuis van. Voor extra zekerheid is er een bouwkundig rapport aanwezig. De oplevering kan bovendien spoedig plaatsvinden. Gewilde woonomgeving Bernard van Beeklaan 45 ligt in een geliefde en kindvriendelijke buurt. Basisscholen en speeltuin De Eekhoorn bevinden zich in de directe omgeving en ook het winkelcentrum ligt op loopafstand. Daarnaast woon je hier midden in een prachtige groene omgeving, met de bossen en buitenplaatsen van Natuurmonumenten vlakbij. Voor liefhebbers van natuur, watersport en sportieve activiteiten zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt. Centrale ligging Kortenhoef heeft bovendien een zeer centrale ligging in het land. Steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed en snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen ben je in korte tijd onderweg naar deze steden, terwijl je zelf woont in een rustige, groene en dorpachtige omgeving. Aanvullende informatie De woning is niet door de huidige eigenaar bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en mogelijke aanwezige asbest worden opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien en nemen ruim de tijd om samen door het huis te lopen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1241

Mapas de Google

Ubicación de Kortenhoef

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kortenhoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kortenhoef. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

159

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kortenhoef
Año Inhabitantes
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kortenhoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

884

Etiqueta B

622

Etiqueta A

576

Etiqueta D

233

Etiqueta G

184

Etiqueta F

165

Etiqueta E

148

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kortenhoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.025

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kortenhoef
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kortenhoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kortenhoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer viviendas in Kortenhoef

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.