Aller directement au contenu
Logo de Have a Nice Home

Bernard van Beeklaan 45

1241AD Kortenhoef • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.327

Galerie de photos

Bernard van Beeklaan 45 Kortenhoef
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in geliefd Kortenhoef In een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kortenhoef ligt deze eengezinswoning met berging, zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden om hier een heerlijk familiehuis van te maken. Een woning die wat liefde en aandacht vraagt, maar tegelijkertijd alles in zich heeft om uit te groeien tot een plek waar kinderen fijn kunnen opgroeien en waar je samen jarenlang met plezier kunt wonen. Licht wonen met open keuken De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, waardoor je prettig uitkijkt op de achtertuin en veel contact hebt met buiten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van licht en zon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige en open leefruimte – een fijne plek voor het dagelijks gezinsleven. Praktische indeling met extra ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche-opstelling. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, wat een groot pluspunt van deze woning is. Hier bevindt zich een voorzolder met de CV-opstelling en extra ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als bergruimte, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte en berging De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, een plek wilt creëren voor spelende kinderen of rustig wilt ontspannen in de zon: hier kan het allemaal. In de voortuin staat een praktische berging met zadeldak, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Een huis met potentie De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt daardoor juist de kans om alles naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met de juiste aanpak maak je hier een warm en comfortabel thuis van. Voor extra zekerheid is er een bouwkundig rapport aanwezig. De oplevering kan bovendien spoedig plaatsvinden. Gewilde woonomgeving Bernard van Beeklaan 45 ligt in een geliefde en kindvriendelijke buurt. Basisscholen en speeltuin De Eekhoorn bevinden zich in de directe omgeving en ook het winkelcentrum ligt op loopafstand. Daarnaast woon je hier midden in een prachtige groene omgeving, met de bossen en buitenplaatsen van Natuurmonumenten vlakbij. Voor liefhebbers van natuur, watersport en sportieve activiteiten zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt. Centrale ligging Kortenhoef heeft bovendien een zeer centrale ligging in het land. Steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed en snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen ben je in korte tijd onderweg naar deze steden, terwijl je zelf woont in een rustige, groene en dorpachtige omgeving. Aanvullende informatie De woning is niet door de huidige eigenaar bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en mogelijke aanwezige asbest worden opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien en nemen ruim de tijd om samen door het huis te lopen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1241

Google Maps

Localisation de Kortenhoef

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kortenhoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kortenhoef. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kortenhoef
Année Résidents
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kortenhoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

884

Étiquette B

622

Étiquette A

576

Étiquette D

233

Étiquette G

184

Étiquette F

165

Étiquette E

148

Étiquette A+

110

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kortenhoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Activité dans Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.025

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kortenhoef
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kortenhoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kortenhoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer maisons in Kortenhoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.