Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Wolvers

Ridderhoflaan 19

2396CJ Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Alphen aan den Rijn

Galería de fotos

Ridderhoflaan 19 Koudekerk aan den Rijn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare royale gezinswoning met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en garage In een ruim opgezet, groen en autoluw woonerf staat deze speels ingedeelde en goed onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers, een eigen parkeerplaats pal voor de deur én een garage (om de hoek). Een heerlijk rustige en centrale locatie, op slechts enkele stappen van de dorpskern van Koudekerk aan den Rijn. Kijkdagen: 11, 12 en 13 december op aanvraag. Bieden vanaf: € 575.000,- k.k. Koudekerk aan den Rijn ligt op een groene en centrale plek midden in de Randstad. Zowel Alphen aan den Rijn als Leiden zijn snel bereikbaar. Basisscholen, winkels en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand in het dorp. Indeling Begane grond De gehele benedenverdieping is recent verbouwd (2025) Via de ontvangsthal met tochtportaal bereikt u de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang en de berging aan de voorzijde met een buitendeur. De royale woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en valt op door het moderne aluminium kozijn met glazen deur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie lichte visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u een schuifpui naar de 12 meter diepe achtertuin, gelegen aan een waterpartij. De open keuken is recent vernieuwd (2025), en van alle gemakken voorzien met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals o.a.: een Siemens koelkast vriescombinatie (No-Frost,) Siemens combimagnetron, Siemens oven, Siemens inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, Siemens wijnkoelkast, Siemens vaatwasser en Quooker kraan. De woonkamer is voorzien van een airco. Het moderne toilet beneden is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en beige tegels. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De nette badkamer (2017) is modern en neutraal afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste bergkast met cv-installatie (2019), 2 royale slaapkamers, waarvan 1 voorzien van airconditioning aan de achterzijde en toegang tot het royale dakterras op het westen, voorzien van hardhouten planken. Hier geniet u van de middag- én avondzon. Bijzonderheden - Kunststof buitenkozijnen met draai-/kiepramen HR++ en horren (2016–2017) - Keuken volledige vernieuwd (2025) - Gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer (2025) - Tuin is recent vernieuwd (2021) - Vloerverwarming begane grond (2016) - Badkamer en sanitair (2017) wc beneden is 2025 vernieuwd - Beschoeiing achtertuin (2018) - Voorzijde berging afgewerkt met onderhoudsvrij Keralit (2019) - CV Vailliant HR-ketel (2019) - Plat dak (2008) - Zonnepanelen 8 stuks Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Alle maten zijn vastgesteld volgens de BBMI-meetinstructie. Standaard nemen we een ouderdomsclausule – asbest clausule (garage plafond platen bevatten asbesthoudend materiaal) op in de koopakte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Vailliant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2396

Mapas de Google

Koudekerk aan den Rijn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

4.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

697

Etiqueta B

342

Etiqueta A

247

Etiqueta D

221

Etiqueta G

147

Etiqueta E

67

Etiqueta F

64

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerk aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerk aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.