Jump to content
Logo of Makelaardij Wolvers

Ridderhoflaan 19

2396CJ Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Alphen aan den Rijn

Photo Gallery

Ridderhoflaan 19 Koudekerk aan den Rijn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare royale gezinswoning met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en garage In een ruim opgezet, groen en autoluw woonerf staat deze speels ingedeelde en goed onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers, een eigen parkeerplaats pal voor de deur én een garage (om de hoek). Een heerlijk rustige en centrale locatie, op slechts enkele stappen van de dorpskern van Koudekerk aan den Rijn. Kijkdagen: 11, 12 en 13 december op aanvraag. Bieden vanaf: € 575.000,- k.k. Koudekerk aan den Rijn ligt op een groene en centrale plek midden in de Randstad. Zowel Alphen aan den Rijn als Leiden zijn snel bereikbaar. Basisscholen, winkels en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand in het dorp. Indeling Begane grond De gehele benedenverdieping is recent verbouwd (2025) Via de ontvangsthal met tochtportaal bereikt u de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang en de berging aan de voorzijde met een buitendeur. De royale woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en valt op door het moderne aluminium kozijn met glazen deur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie lichte visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u een schuifpui naar de 12 meter diepe achtertuin, gelegen aan een waterpartij. De open keuken is recent vernieuwd (2025), en van alle gemakken voorzien met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals o.a.: een Siemens koelkast vriescombinatie (No-Frost,) Siemens combimagnetron, Siemens oven, Siemens inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, Siemens wijnkoelkast, Siemens vaatwasser en Quooker kraan. De woonkamer is voorzien van een airco. Het moderne toilet beneden is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en beige tegels. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De nette badkamer (2017) is modern en neutraal afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste bergkast met cv-installatie (2019), 2 royale slaapkamers, waarvan 1 voorzien van airconditioning aan de achterzijde en toegang tot het royale dakterras op het westen, voorzien van hardhouten planken. Hier geniet u van de middag- én avondzon. Bijzonderheden - Kunststof buitenkozijnen met draai-/kiepramen HR++ en horren (2016–2017) - Keuken volledige vernieuwd (2025) - Gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer (2025) - Tuin is recent vernieuwd (2021) - Vloerverwarming begane grond (2016) - Badkamer en sanitair (2017) wc beneden is 2025 vernieuwd - Beschoeiing achtertuin (2018) - Voorzijde berging afgewerkt met onderhoudsvrij Keralit (2019) - CV Vailliant HR-ketel (2019) - Plat dak (2008) - Zonnepanelen 8 stuks Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Alle maten zijn vastgesteld volgens de BBMI-meetinstructie. Standaard nemen we een ouderdomsclausule – asbest clausule (garage plafond platen bevatten asbesthoudend materiaal) op in de koopakte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
176 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Vailliant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2396

Google Maps

Koudekerk aan den Rijn on the map

Spatial overview of the work area in Koudekerk aan den Rijn

Residential and neighborhood statistics in Koudekerk aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 were there 4.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 442.000.

Residents

4.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 442.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koudekerk aan den Rijn
Year Residents
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koudekerk aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Education level

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

697

Label B

342

Label A

247

Label D

221

Label G

147

Label E

67

Label F

64

Label A+

28

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koudekerk aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.210

Business activity in Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koudekerk aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerk aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Koudekerk aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer houses in Koudekerk aan den Rijn

View more homes in this location.