Inhabitantes
4.115
Último año: 2025
Van Vegtenplantsoen 7
2396VK Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendido
Buyer's agent:
Woondroom Alphen
€ 635.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 649.550
Precio de compra /m²: € 4.568
Galería de fotos
Descripción
KIJK momenten op 22, 23 en 24 september. Andere KIJK momenten kunnen in overleg. ROYAAL herenhuis met garage, 5 slaapkamers, zonnepanelen en heerlijk zonnige tuin aan het water met schitterend zicht over o.a. de Lagewaard. U woont hier landelijk maar toch ook in een woonwijk nabij diverse voorzieningen. SAMENVATTEND - Royale woning met veel lichtinval en landelijk uitzicht - Diepe achtertuin met vlonder aan het water - Diepe voortuin aan autoluw doodlopend straatje - 8 zonnepanelen - Vernieuwde meterkast (2022) - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR glas - Garage aan huis - Ruime woonkeuken - 5 slaapkamers - Ruime badkamer - Dak, gevel en vloer isolatie De INDELING van de woning is als volgt BEGANE GROND Via de verzorgde ruim 9m diepe voortuin bereikt u de grote glazen pui met voordeur van de woning. De ruime hal met garderobe mogelijkheid geeft toegang tot de garage, de vernieuwde meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, een zwart natuurstenen fonteintje, een zwarte tegelvloer en wit betegelde wanden. Een mooie houten vloer loopt van de hal door tot in de gehele woonruimte met in de woonkamer v.v. vloerverwarming. De grote open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en geeft, dankzij het grote raam, goed zicht op de diepe voortuin. De keuken is netjes en heeft een zwart natuurstenen werkblad met mat witte keuken kastjes. Naast erg veel bergruimte bevat de keuken ook een vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan en een plint boiler. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde heeft u goed zicht op de achtertuin aan het water. In de woonkamer treft u een sfeervolle hout gestookte haard. Via een openslaande deur bereikt u de zonnige achtertuin op het noord westen. Deze is voorzien van klinkers met groene borders en een vlonder aan het water. Vanuit hier kunt u genieten van het landelijke uitzicht. Een zonnescherm aan de achterpui zorgt dat u hier, indien gewenst, in de schaduw kunt zitten. De tuin beschikt tenslotte nog over een waterkraan, waterpomp en diverse elektriciteitspunten. WOONVERDIEPING 1 Via een houten trap bereikt u de 1e woonverdieping met betonnen vloer. Een afsluitbare overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, en tot een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een raam, een hangtoilet, een wastafel met meubel, een bad met douche, een design radiator en een wasmachine/droger opstelplaats. De badkamer grenst aan de berg vliering boven de garage en kan worden uitgebreid. WOONVERDIEPING 2 Via een vaste houten trap bereikt u de 2e woonverdieping met een grote hoge voorzolder voorzien van een groot dakraam en een achterraam met daardoor veel daglicht toetreding. Veel bergruimte treft u aan onder de knieschotten en de CV opstelplaats bevindt zich in de inbouwkast. De voorzolder wordt thans gebruikt als thuiswerkplek en geeft toegang tot 2 goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een leuke slaapvide, een inbouwkast en veel daglicht toetreding dankzij 2 grote (dak) ramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een brede raampartij met screen. GARAGE De garage met bergvliering meet 4,60mx2,73m, is 2,13m hoog en beschikt over een roldeur met daarvoor een oprit Aan de buitenzijde zit nog een oplaadpunt voor een auto (230V, 2900W). LOCATIE De woning ligt in een woonerf aan een doodlopende autoluwe straat en aan de de rand van Koudekerk aan den Rijn. De achtertuin grenst aan de Lagewaard alwaar u schitterende fiets- en wandeltochten kunt maken door de polders. Het water grenzend aan de tuin staat in verbinding met de Oude Rijn. In Koudekerk aan den Rijn treft u winkels, scholen, een buitenzwembad en diverse sportvoorzieningen. De grote steden bereikt u snel dankzij de diverse uitvalswegen.
Hipoteca berekenen
€ 635.000
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550
3,04%
Anualmente
%
€ 31.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 635.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Contenido
- 480 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-09-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Koudekerk aan den Rijn en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.
Promedio WOZ
EUR 442.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
62
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Nivel académico
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origen de los residentes (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
697
Etiqueta B
342
Etiqueta A
247
Etiqueta D
221
Etiqueta G
147
Etiqueta E
67
Etiqueta F
64
Etiqueta A+
28
Etiqueta A++
12
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 750 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210
Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 525
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 775 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
