Residents
4.115
Last year: 2025
Van Vegtenplantsoen 7
2396VK Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 635.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 649.550
Purchase price /m²: € 4.568
Photo Gallery
Description
KIJK momenten op 22, 23 en 24 september. Andere KIJK momenten kunnen in overleg. ROYAAL herenhuis met garage, 5 slaapkamers, zonnepanelen en heerlijk zonnige tuin aan het water met schitterend zicht over o.a. de Lagewaard. U woont hier landelijk maar toch ook in een woonwijk nabij diverse voorzieningen. SAMENVATTEND - Royale woning met veel lichtinval en landelijk uitzicht - Diepe achtertuin met vlonder aan het water - Diepe voortuin aan autoluw doodlopend straatje - 8 zonnepanelen - Vernieuwde meterkast (2022) - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR glas - Garage aan huis - Ruime woonkeuken - 5 slaapkamers - Ruime badkamer - Dak, gevel en vloer isolatie De INDELING van de woning is als volgt BEGANE GROND Via de verzorgde ruim 9m diepe voortuin bereikt u de grote glazen pui met voordeur van de woning. De ruime hal met garderobe mogelijkheid geeft toegang tot de garage, de vernieuwde meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, een zwart natuurstenen fonteintje, een zwarte tegelvloer en wit betegelde wanden. Een mooie houten vloer loopt van de hal door tot in de gehele woonruimte met in de woonkamer v.v. vloerverwarming. De grote open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en geeft, dankzij het grote raam, goed zicht op de diepe voortuin. De keuken is netjes en heeft een zwart natuurstenen werkblad met mat witte keuken kastjes. Naast erg veel bergruimte bevat de keuken ook een vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan en een plint boiler. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde heeft u goed zicht op de achtertuin aan het water. In de woonkamer treft u een sfeervolle hout gestookte haard. Via een openslaande deur bereikt u de zonnige achtertuin op het noord westen. Deze is voorzien van klinkers met groene borders en een vlonder aan het water. Vanuit hier kunt u genieten van het landelijke uitzicht. Een zonnescherm aan de achterpui zorgt dat u hier, indien gewenst, in de schaduw kunt zitten. De tuin beschikt tenslotte nog over een waterkraan, waterpomp en diverse elektriciteitspunten. WOONVERDIEPING 1 Via een houten trap bereikt u de 1e woonverdieping met betonnen vloer. Een afsluitbare overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, en tot een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een raam, een hangtoilet, een wastafel met meubel, een bad met douche, een design radiator en een wasmachine/droger opstelplaats. De badkamer grenst aan de berg vliering boven de garage en kan worden uitgebreid. WOONVERDIEPING 2 Via een vaste houten trap bereikt u de 2e woonverdieping met een grote hoge voorzolder voorzien van een groot dakraam en een achterraam met daardoor veel daglicht toetreding. Veel bergruimte treft u aan onder de knieschotten en de CV opstelplaats bevindt zich in de inbouwkast. De voorzolder wordt thans gebruikt als thuiswerkplek en geeft toegang tot 2 goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een leuke slaapvide, een inbouwkast en veel daglicht toetreding dankzij 2 grote (dak) ramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een brede raampartij met screen. GARAGE De garage met bergvliering meet 4,60mx2,73m, is 2,13m hoog en beschikt over een roldeur met daarvoor een oprit Aan de buitenzijde zit nog een oplaadpunt voor een auto (230V, 2900W). LOCATIE De woning ligt in een woonerf aan een doodlopende autoluwe straat en aan de de rand van Koudekerk aan den Rijn. De achtertuin grenst aan de Lagewaard alwaar u schitterende fiets- en wandeltochten kunt maken door de polders. Het water grenzend aan de tuin staat in verbinding met de Oude Rijn. In Koudekerk aan den Rijn treft u winkels, scholen, een buitenzwembad en diverse sportvoorzieningen. De grote steden bereikt u snel dankzij de diverse uitvalswegen.
Mortgage berekenen
€ 635.000
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 649.550
3,04%
Yearly
%
€ 31.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 635.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Land area
- 200 m²
- Content
- 480 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Backyard area
- 65 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-09-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Koudekerk aan den Rijn on the map
Spatial overview of the work area in Koudekerk aan den Rijn
Residential and neighborhood statistics in Koudekerk aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 were there 4.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 442.000.
Average WOZ
EUR 442.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
62
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Education level
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origin of residents (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
697
Label B
342
Label A
247
Label D
221
Label G
147
Label E
67
Label F
64
Label A+
28
Label A++
12
Label A+++
4
Label A++++
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.010
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.210
Business activity in Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 525
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerk aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Koudekerk aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer houses in Koudekerk aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 775 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
